他說著，拿出一張上海城市規劃圖，鋪在茶几上，指尖點在兩塊地的位置上：“古北新區是市裡定的首個涉外高標準住宅商務區，虹橋開發區是國家級開發區，現在已經有近兩百家外資企業入駐，涉外住宅的缺口非常大。你們的專案正好踩在了點子上，只要能按方案落地，市裡會給你們最大的支援。”

包思遠心裡清楚，王局長這話不是客套.1992 年南巡講話之後，上海的對外開放步伐驟然加快，外資企業蜂擁而入，可與之匹配的涉外配套卻嚴重滯後。市裡正愁沒有像樣的標杆專案，他的這套世界級住宅方案，正好送到了市領導的心坎上。

“感謝市局和王局長的支援，我們遠達實業向市裡保證，一定會嚴格按照設計方案施工，絕不打半點折扣，按時保質把專案建起來，絕不辜負市裡的信任。” 包思遠的語氣鄭重，沒有半句虛言。

接下來就是出讓金的協商。王局長顯然早就和市局核算好了價格，直接給出了最終的定價：“古北地塊，地處核心位置，每畝出讓金 48 萬，120 畝合計 5760 萬；虹橋地塊，開發區配套成熟，每畝出讓金 45 萬，150 畝合計 6750 萬。兩塊地總出讓金 1 億 2510 萬，這個價格，是市裡給優質專案的優惠價，比同期掛牌的同地段地塊，每畝低了 3 到 5 萬。”

這個價格，完全在包思遠的預期之內。他甚至都沒有還價，直接點頭應下：“沒有問題，就按這個價格定。”

一旁的李衛國忍不住看了包思遠一眼，心裡暗自咋舌。一億兩千多萬的土地款，眼睛都不眨一下就應了，也就自家小舅子有這個底氣。要知道，1992 年的上海，能拿出上千萬流動資金的企業都屈指可數，更別說一次性拿出一個多億拿地了。

可王局長臉上卻沒有絲毫驚訝，彷彿這是再正常不過的事。他心裡比誰都清楚，眼前這個二十出頭的年輕人，是工行上海市分行的頂級大客戶，光是這兩個月，就往工行賬戶裡存了二十多億現金，這件事在上海金融系統和政府內部，早就不是什麼秘密。一億多的土地款，對別人來說是天文數字，對包思遠來說，不過是賬面上的一個零頭。

“包總果然爽快。” 王局長笑了笑，拿出早已準備好的《國有土地使用權出讓合同》，“按照國家和上海市的規定，土地出讓合同簽訂當日，需支付總出讓金 20% 的定金，也就是 2502 萬，剩餘款項，需在合同簽訂後 30 日內全部付清。有沒有問題？”

“沒有問題。” 包思遠接過合同，和身後的法務。財務逐字核對了一遍，確認所有條款都和約定的一致，沒有任何陷阱，便拿起筆，在乙方的位置上，鄭重地簽下了自己的名字，蓋上了上海遠達實業發展有限公司的鮮紅公章。

王局長也在甲方位置上籤了字，蓋上了上海市土地管理局的公章。一式四份的合同，雙方各執兩份，隨著紅章落下，這兩塊上海未來最金貴的住宅用地，正式歸到了遠達實業的名下。

簽完合同，李紅梅當場拿出早已開好的工行轉賬支票，2502 萬的定金，分毫不差地遞到了王局長手裡。王局長讓財務人員核驗完支票，看向包思遠的眼神更添了幾分欣賞：“包總，合作愉快。後續的手續，我會讓人全程跟進，給你們開通綠色通道。你下午帶著合同去規劃局，建設用地規劃許可證當天就能給你辦下來，等剩餘出讓金付清，國有土地使用證 3 個工作日內就能拿到手。”

“多謝王局長。” 包思遠站起身，再次和他握了握手，“後續的施工審批，還要麻煩王局長和市局多費心。”

“放心，只要是按方案來的合規審批，一路綠燈。”

。機生的上向蓬是都，過駛地鈴鈴叮流車踏腳，幅橫的 ”放開發開東浦祝慶“ 著掛店商營國的邊街，上路西京南在灑的夏初。多點二十午中是經已，候時的局理管地土開離

”！了地的橋虹和北古下拿的真們咱！了的真，了“：著叨唸停不裡，抖發微微在還都手，包文公的同合著裝著抱國衛李

。區宅豪級界世的起而地拔片那，後年幾了到看經已彿彷，紙圖計設的裡手著看他，紅發眶眼得激是更國建趙

。步一第的門豪租收家包上滬造打他是只，地塊兩這下拿，楚清裡心，來傳約聲笛汽的江浦黃，向方的灘外遠向頭抬他。意笑抹一起勾也角，樣模的興人眾邊著看遠思包

。》證可許劃規地用設建《的地塊兩了到拿就午下天當，象想乎超得利順都切一，調協旁一在設建金上加，呼招過打前提長局王有。局劃規趟一了跑，料材關相和同合著帶遠思包，午下

。裡手的遠思包了到送就，》證用使地土有國《的新嶄本兩，後天三僅僅，日 3 月 6.局理管地土了給清付額全次一，金讓出地土萬 8 零億 1 的餘剩把梅紅李讓就遠思包，早一天二第

。地空的發開待片一是還邊周，樓字寫的好建剛棟幾有只也區發開橋虹；房農的星零到看能遠，草野著長上埂田，田農的片大是還北古的時彼。塊地的橋虹和北古了去車開，人家全著帶遠思包，午下天那的證地土到拿

”？了地的己自有海上在，家包們咱？了的家們咱是都，地多麼這“：著叨唸停不裡，抖在都手，證地土的裡手看了看又，地土的際無一前眼著看，上埂田在站山振包

。喜欣是滿底眼，地土的前眼著，風的夏初著迎，邊親父在站遠思包