“也對，那發現什麼影響重大的內容沒？”陳志文淡笑說道，腦袋的確是用多了才更好，很多老年人大腦衰退就是無事可幹造成的，經常打麻將的，反而沒事。

“我也只重點看了下《聯合宣告》中對於香港地產市場的一些商定。”陳天福說道：“這最核心的一點，就是中央政府承諾，不管是之前的物業土地還是85年之後的土地，都是全部有效的，規定了足夠的有效期，這就穩住了香港地產市場最讓人擔憂的問題，97之後，都是合法的，還有就是一些本地人的權益問題，遺產繼承，這些也讓很多人可以放下心來。

只是還有一條，協議中規定，從85年之後，港府每年批出的土地，不得超過50公頃，這一條，絕對會有著巨大的影響。”

“50公頃這個事，我也知道，應該是內地那邊，擔心港府在迴歸之前，大規模出售土地套現吧。”陳志文淡笑說道：“雖說《聯合宣告》中也規定港府的所有收入不得調回英國，可總是有很多其他合法的方法的，內地這樣要求，也應該是防止香港的財富被英國人捲走吧。”

不要說一個地方政府，就是一家跨國公司，都可以透過很多方法，將資金合法帶走，之前自己在美國利用黃金期貨所賺的錢，還有美的公司每年的利潤，也在透過很多合法的手段轉移出美國，當然，凡事也有個度，稅還是要交部分的，真不交，絕對會被收拾。

而一個地方政府，想做這樣的事就更簡單了，在原先歷史上，有著各種限制的港府，推動了一個總投資超過千億的國際飛機場計劃，雖說這也是香港社會的必須，但這麼大的專案，裡面的貓膩可就太多了，後續因為這個事，內地、英國雙方還爭論了很久，最終雙方一起派遣團隊監督，才算結束。

“這個道理我也知道，但每年只有50公頃的土地轉讓，加上這些年來香港的人口流入及大量新生嬰兒，那香港的房價，恐怕會漲的比之前的幾次牛市，還要厲害的多了。”陳天福點點頭說道，雖說最近十年是靠兒子才成為香港的頂級地產公司，可之前，他的規模也做到了香港地產的第二階梯，或許比不上李嘉成等人，但也知道，地產市場的幾個核心因素，一個人適齡人口，一個就是土地供給量，這兩個是核心因素，至於資本炒作，反而其次，前兩者較好，才能引得資本經常炒房。

“這種事，我們也沒必要在意，只需要藉助這種機會，發展我們自己家族就行了。”陳志文淡笑說道，有了後代，那就是一個家族了。

“單從香港的土地面積來說，我們陳家已經是香港最大的地主了，難道你還想與其他地產公司去爭奪競拍土地嗎？”陳天福笑問道。月滿則虧，這個自古以來留下來的道理，大家都明白的，做的太大，將蛋糕吃的太多，總會引起很多人不滿的，雖說不懼他們，可賺錢的方法多了去了，沒必要與人死磕。

“我不會與香港的其他地產同行競爭住宅地皮，這是我之前入股幾家地產公司時，跟他們提過的，這個錢賺的太多反而會引起罵名，還不如讓他們上，然後我擁有這些公司的股份就行了，每家10幾個點，幾家加起來也不低了，但如果是優質的商業地皮，我如果看上了，自然不會放過。”陳志文說道。

住宅行業，可以說是老百姓最直接利益的代表，香港的大量資本進入這個市場，必然會引起房價暴漲，而規模更大的自己，如果也入場，只會讓房價漲的更厲害，到時候，網際網路上被罵的可就是自己了，那還不如推出一個人，來擔任這個名頭，老李就很不錯，他本身也很有能力，如果自己再暗中幫助一把，再將他推到原先歷史上的地位也不是不可能，反正自己也有長江實業差不多18%的股份，這個比例也就僅次於李嘉成家族了，這樣罵名不在自己，也很不錯，無論怎麼說，未來香港的房價那麼貴，這麼多地產商，總有一個會被推出來。

不過說李嘉成是唯一一個也是不對的，原先歷史上的香港四大家族，實際上李嘉成在香港地產的投資最少，其他幾家更高，特別是李兆基家族，其主體財富幾乎都在香港，而李嘉成卻部分在海外，可身價方面，李兆基也只是比李嘉成稍微少一點罷了，另外兩家也一樣，但沒辦法，誰讓李嘉成名氣最大，而其他三家卻一直低調行事。

以目前陳志文的名氣，也已經很大了，想低調是不太可能，但他控制著媒體，只要推出李嘉成，同時將自己的形象往實業方向推動，等未來網際網路出現，自己再投資控制一部分，就足以扭轉自己的形象了。

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