“乙種公函換地證？這倒是一個不錯的思路，甚至還可以繞過《聯合公約》中的50公頃土地面積限制了！”陳天福立刻明白了過來。

乙種公函換地證，是香港的一樣特殊獨特產物，全球幾乎就此一份，其本意是在60年代，香港發生暴雨與乾旱，導致洪水氾濫，又偏偏香港的土地存不住水，於是港府決定下大決心整理水渠，修建人工湖之類的儲水設施。

可60年代的香港經濟，是遠比不上現在的，能拿出資金來從事這些基礎建設就很不錯了，根本就沒能力搞拆遷，於是就衍生出了《乙種公函換地證》，每一份換地證上都標註了面積，有了這個，在未來，就可以向港府申請獲得同樣大小的地皮，且擁有一定的優先權。

不過必須在新界，不然拿去中環，那還不得亂套？甚至新界一繁華商業路段也別想，基本上不可能，港府可沒那麼傻。

可即使如此，其價值也是非常高的，60年代的新界，那就是等於貧民區，可80年代就已經很不錯了，很多買不起繁華地區的中產階級，也都想去郊區買一套房子。

“對，不過能看到這一點的也不光是我們，據我所知，李兆基在很早之前，就大規模囤積換地證，現在他手中的數量估計是很驚人的，其他幾人應該也差不了多少。”陳志文又說道：“未來，估計大家都會往這裡面擠了。”

但凡對香港地產市場未來有信心的，只要有點腦子就知道這玩意的價值，不要說地產大亨，就是很多小投資者也可能明白。

只不過，香港未來的機會太多，任何財團也不可能在多個方向下手，如陳家就是優先選擇直接吞併幾個英資大地產公司，或者一些優質位置的物業及地皮，包括陳天福在這兩年也是如此，只不過被陳志文的光環給壓住了。

李嘉成財團則是選擇直接購買大量土地，其他幾家也是各自有著自己的方向，甚至達成了默契，互不干擾，因為沒必要發生衝突，沒有好處。

可一旦港府被限制住了土地批發量，那競爭可就激烈了，換地證，本質是港府未來的土地出讓，類似於期貨了。

“那你這邊如果有更好的，就不必參與了，我恆義就重點來玩玩這個。”陳天福哈哈笑道。

都是陳家的資產，也的確沒必要產生競爭，那還不如讓陳志文旗下的幾家地產公司專心做實際的地產投資，他來負責換地證，反正這兩年來，恆義也憑藉本身就雄厚的資金加上兒子的適當幫助，也已經囤積了大量的物業地皮，單獨拎出來，在香港也絕對能算得上前五了。

“好，那我們以後就這麼分工。”陳志文點點頭說道，他更看好的還是能夠長期穩定收租的優質寫字樓，香港這邊未來的租金絕對是全球第一，且收租的物件也是各個大公司，就算宰他們，也沒有任何心理負擔。

。理道個一是也，去出走圖謀都嘉李的上史歷先原連，了住不承是港香個一，量金資的己自，多太港香於低會不也益收，資投去在現，市城大些一地，個一再

。了研調地去地置排安經已也他前目，的會機麼什沒是資外，築建殊特些一及以店酒了除，制限多很有是則邊那地，此如是代年09對相至，位低於還價房的港香時此為因，地資投輕港香資投重以可己自，代年08個整在，好常非線間時且而

。候時個那在是會也，發開大東浦如，完常非點間時，歸迴會也潤利的場市產地本日在己自時同，制限多很的資外了開放也地而，築建標地的樣這心中融金際國於似類非除，了算划很是不經已資投再，置位的高很達到價地港香，來過反就那，代年09到等

”。的要重最是才這，的人承繼有要是總，來未家陳們我可，會一這急不，了去了多法方的賺想，西東這錢，事大一第的家陳們我是才這，親父做備準是還，事的要重最你過不“：道說頭點點福天陳”。機時佳最的手出我是倒，態狀觀於還也人多很在現“

。事件這視重更然當他，的人承繼要需是也國帝個一，道說笑淡文志陳”。有會都也的忙幫夠能類各，後生出子孩等，家們我在駐常流會就上馬，師嬰育的業專名6有還，家專養營名1，生醫科產的業專名3了排安經已我，白明我“

”。了管不就能不也但，了候時個那到不活們我說雖，了落沒就也後之代幾終最，行不育教子為因是就，門豪多“：道說福天陳”。視重更要定一，題問育教的子孩有還，了行就顧照人有說能不，子孩伴陪多要需也，親父為作你，後之生出子孩等，辦著看己自你，行“