清晨的薄霧還沒散盡,國信集團總部的辦公室已經亮了燈。趙山河坐在靠窗的辦公桌前,指尖捏著一份剛打印出來的財經新聞,頭版標題刺眼奪目——《鼎盛集團IPO過會,縣域房企逆襲資本市場》。新聞配著林晟在慶功宴上高舉香檳的照片,背景裡煙花絢爛,笑容張揚得幾乎要溢位紙面。
趙山河的目光從照片上移開,落在桌角那隻深藍色的資料夾上。資料夾的皮質封面已經被摩挲得有些發亮,邊緣卻依舊挺括,像它的主人一樣,在行業狂歡的浪潮裡始終保持著稜角分明的清醒。他伸手將資料夾拉到面前,指尖劃過燙金的“國信風控”字樣,緩緩翻開。
資料夾裡的內容按類別整齊歸檔,每一頁都標註著日期和編號,像是一部記錄行業風險的編年史。最新的一頁空白紙上,趙山河拿起鋼筆,筆尖懸停片刻,落下工整的標題:《鼎盛集團風險分析報告(IPO後)》。他沒有急著往下寫,而是從資料夾深處抽出幾份舊檔案——周磊之前提交的《濱江地塊重複抵押核查報告》、文旅城違規拿地的匿名舉報線索、以及信託公司內部流傳的鼎盛負債率測算表。
“負債率90%……”趙山河低聲念出這個數字,鋼筆在紙上重重劃下一道橫線,“明股實債隱性成本未計入,實際負債可能更高。”他抬頭望向窗外,遠處的濱江岸邊,鼎盛集團的廣告牌正隨著朝陽升起而變得清晰,“5年進全國TOP10”的標語在晨霧中若隱若現,像一句荒誕的讖語。
趙山河的筆尖繼續移動,在紙上列出三條核心風險:其一,財務造假嫌疑,營收增速與行業均值偏離30%,應收賬款佔比異常,疑似虛增業績;其二,合規風險高企,濱江地塊重複抵押未徹底解押,文旅城拿地程式存疑,且涉及行賄發審委委員的匿名舉報尚未核實;其三,債務鏈脆弱,存量信託年化利率15%,新募資金若無法覆蓋到期債務,極易引發連鎖違約。
每一條風險下面,他都附上了對應的證據來源和資料支撐,密密麻麻的字跡透著一種近乎苛刻的嚴謹。陽光透過百葉窗斜射進來,在檔案上投下明暗交錯的光影,像極了當下房地產行業的現狀——表面光鮮亮麗,內裡早已佈滿暗礁。
“趙總,您找我?”周磊輕輕推開門走進來,手裡拿著一疊供應商名錄,“這是您要的與我們有合作的建材供應商名單,共18家,其中3家同時給鼎盛供貨。”
趙山河抬起頭,將寫好的風險分析報告推到他面前:“你看看這個。”他頓了頓,語氣凝重,“鼎盛上市不是結束,是風險的開始。高槓杆堆起來的泡沫,上市融資不過是延緩破裂的緩衝劑,一旦市場回款不及預期,第一個崩的就是它的供應鏈。”
周磊快速瀏覽著報告,眉頭越皺越緊:“負債率90%,還涉及這麼多違規操作……林晟這是在走鋼絲。”他指著“供應商合作風險”一條,“這3家同時給我們和鼎盛供貨的供應商,會不會受牽連?”
“這就是我找你的原因。”趙山河拿起藍色資料夾,將供應商名錄夾進去,“立刻通知這3家供應商,給他們兩個選擇:要麼終止與鼎盛的合作,繼續跟國信保持合作,我們可以適當提高採購優先順序;要麼,就從國信的供應商名單裡除名。”
“這會不會太激進了?”周磊有些猶豫,“鼎盛剛上市,勢頭正盛,我們這麼做,等於公開跟他們撕破臉。而且,這3家供應商的建材質量和價格都很有優勢,貿然替換,可能會影響我們在建專案的進度。”
“進度可以補,風險不能冒。”趙山河的聲音斬釘截鐵,他翻開藍色資料夾裡的《高槓杆房企供應鏈崩塌案例》,“2008年那波調控,多少房企倒在債務違約上,最後都是供應商跟著血本無歸。鼎盛的債務結構比當年那些房企更危險,我們不能把自己的命運綁在一艘隨時可能沉沒的船上。”
他起身走到窗邊,看著樓下川流不息的車流:“國信是國企,不是投機的草莽公司。我們要的不是短期的規模擴張,是長久的穩健運營。藍色資料夾裡記的,從來不是死板的規則,是一條條用教訓換來的生存之道。”
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