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天地翻覆
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天地翻覆

天地翻覆

作者:時葯翁
分類:都市情感
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內容簡介

本書以2008年“四萬億”至行業深度調整的房地產周期為脈絡,以三類房企從業者命運,串聯中介、藝術從業者等配角成長線,全景展現中國房地產從紅利爆發、無序擴張到理性調整,借個體沉浮照見行業本質與變遷。

草根開發商林晟,因早年錯失深圳購房執念,“破土”期以“墊資建小學換地”,卻靠假離婚破限購、借高利貸補缺口、高槓桿拿地,終在“狂奔”期因債務危機破產;挫敗後放下賭性,以小建材店回歸踏實經營,成行業退潮中“摒棄投機、回歸本分”典型。

國企國信地產趙山河,以“藍色文件夾”控合規風險,守“穩健經營”:推項目跟投制、聚焦保障房與代建,拒高風險地塊,行業調整期更承接爛尾項目、探“保障房+長租房”新模式,國信成“國企擔當”標杆。

港資恆基陳啟棠父子,攜1997年金融危機“字條”教訓,對內地市場存敬畏:收縮非核心資產、嚴控負債率,僅布局低風險運營項目,成穿越周期“穩健守局者”。

全書終章落腳行業轉型關鍵期,以各角色“守正創新”選擇,提煉“機遇之上,規律為基;瘋狂之外,穩健長存”啟示,為理解中國房地產發展邏輯與方向,提供兼具人文溫度與理性深度的鏡鑒。

---------

國信地產的總部會議室,落地窗外是深秋的澄澈天空,樓下的香樟樹褪去了盛夏的濃綠,葉片邊緣泛着淡淡的金黃。上午十點,年度戰略研討會剛結束,參會人員陸續離場,唯有趙山河和周磊還坐在長桌兩端,桌上放着一個深藍色的文件夾——皮質封面早已被歲月磨得發亮,邊角處有…

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