首頁/天地翻覆/第38章 公文包里的收縮(1)
天地翻覆_第38章 公文包里的收縮(1)

二零一零年十二月的上海,冷雨裹著霧,把恆基中心的玻璃幕牆澆得發亮。陳啟棠坐在二十層的辦公室裡,指尖劃過桌上的資產清單,紙頁上“內地業務佔比45%”的數字,被他用紅筆圈了三道,像三道醒目的警示線。窗外是陸家嘴的霓虹,寫字樓的燈光密密麻麻,像無數雙盯著樓市的眼睛——最近半個月,助理每天彙報的內地房企拿地資料都在漲,松江有塊地溢價率破了120%,朋友圈裡全是同行曬的“新地塊奠基”照片,熱鬧得像場永不散場的宴。

“老闆,這是深圳長租房的最新報表,入住率92%,租金回款率100%。”助理推門進來,手裡捧著個牛皮紙資料夾,裡面夾著厚厚的單據,“還有您讓整理的非核心資產清單,廣州那兩個臨街商鋪、杭州的寫字樓公寓,都標紅了,這幾個專案的租金回報率不到3%,而且最近周邊房價波動大。”

陳啟棠接過資料夾,沒先看報表,反而從公文包內側口袋掏出個牛皮紙信封——裡面是那張泛黃的字條,“啟棠,我賭輸了,房子沒了,家也沒了”的字跡,被歲月浸得發暗,邊角卻被摸得光滑。他把字條放在資產清單旁,兩張紙一舊一新,一輕一重,像跨越時空的兩個註腳。

“廣州的商鋪,下週就掛出去賣。”陳啟棠的聲音很輕,卻沒半點猶豫,指尖點在“廣州商鋪”那行字上,“杭州的公寓也一起,找外資基金接盤,價格比市場價低5%,只求快。”

“低5%?”助理愣了愣,“上週還有開發商想按市場價買,再等等說不定能賣更高……”

“不等了。”陳啟棠打斷他,拿起字條,指腹摩挲著紙面,“一九九七年香港金融危機前,我那朋友也是這麼想的,‘再等等,還能漲’,結果等來了斷供,等沒了家。現在內地樓市跟當年多像,大家都在搶地,沒人看負債率——你去查,那些拿地最兇的房企,負債率有幾個沒超70%?”

助理沒再說話,低頭把“降價5%”的備註寫在清單上。辦公室裡靜下來,只有窗外的雨聲偶爾敲在玻璃上,“嗒嗒”響,像在數著什麼。

“爸,您怎麼把杭州的公寓賣了?”陳文博推門進來,手裡攥著份拿地報告,臉上帶著急勁兒,“我剛跟杭州的中介聊,那塊地旁邊要建地鐵,明年房價至少漲15%,現在賣太虧了!”他剛從杭州回來,一路看到的都是“拿地即賺”的標語,心裡早憋著股勁,想說服父親趁勢擴張。

陳啟棠把資產清單推過去,“你看看這個。”他指了指標紅的專案,“廣州商鋪上個月報價2000萬,這個月已經有人壓到1800萬了;杭州公寓的租客,最近退租了三個,都是要去買新房的——大家都去炒房,誰還租公寓?”

“可我們是港資,資金比內地房企穩,為什麼不趁他們缺錢的時候抄底?”陳文博翻開報告,指著其中一頁,“杭州這塊地,底價8000萬,我們要是拿下,建高階住宅,兩年就能回本!”

陳啟棠沒看報告,反而把那張字條遞到兒子面前。陳文博的指尖碰到字條,紙頁的脆感讓他愣了愣——這張紙他從小看到大,卻總覺得父親太把“過去”當回事。“爸,這都多少年了?現在內地跟香港不一樣,政策託底,不會像九七年那樣……”

“政策能託多久?”陳啟棠的聲音沉下來,眼神里帶著少見的嚴厲,“你忘了三個月前,我們拋售松江的兩個商鋪,當時你也說‘虧了’,結果現在呢?那兩個商鋪的價格跌了15%,接手的開發商已經開始降價甩賣了。”他起身走到窗邊,指著外面的恆基中心,“你看這棟樓,我們買的時候是爛尾樓,裝修花了8000萬,租金定得比周邊低1元,有人說我們傻,可你看現在,入住率95%,每個月的租金比任何拿地專案都穩。這就是運營類資產的好——它不跟樓市瘋,只跟日子穩。”

陳文博張了張嘴,想反駁,卻想起松江商鋪的事——當時他確實覺得父親太保守,可後來的行情印證了父親的判斷。他低頭看著字條,突然注意到紙頁背面,父親用鉛筆寫了行小字:“九七年,恒生指數跌點,好友阿明跳樓,留妻女無依。”這行字他以前沒見過,心裡猛地一沉。

猜你喜歡
四合院:垂釣諸天萬物

林紹文在同學聚會上喝醉了,睡一覺醒來,莫名其妙的來到了情滿四合院的世界,成為了北京中醫學院的優異畢業生林紹文。

他現在剛剛大學畢業,現在面臨著選擇,是去協和醫院當一名前途無量的正式醫生,還是去軋鋼廠當一名默默無聞的廠醫。

林紹文二話不說,就選擇了廠醫。

沒有辦法,讓一個社畜去醫院當醫生,那不等於是殺人?更何況,協和醫院可都是大佬級別的,人家一眼就能看出他的醫學水平。

可在他做出了選擇後,腦海中“叮”了一聲。

“諸天垂釣”系統開啟,諸天萬物,皆可垂釣。

林紹文差點沒吐血,這該死的垂釣系統早來一分鐘,他的人生就不一樣了。

剛離婚,被白富美拉去領證

為給前妻母親治病,陳默花光積蓄,借遍親友,還因收紅包被吊銷行醫資格證。 工作沒了,債台高築,前妻卻是頭也不回上了別人的寶馬。 剛離婚,陳默在民政局門口被一個女人攔住了,她說:和我假結婚,一個月給你一百萬。 剛巧,陳默覺醒了最強軟飯系統,只要完成系統發布的任務,就能獲得各種獎勵。 格鬥高手。國醫聖手。博弈高手。書畫鑒賞。樂器大師...... 陳默本想賺筆錢就撤,誰知女總裁越他看越順眼,最後假戲真做,當眾跟他求婚。

手握空間,稱霸興安嶺

書名已經由《興安嶺獵王》更換成《手握空間,稱霸興安嶺》。同名漫劇《手握空間,稱霸興安嶺》、短劇《興安嶺獵王》已上線。

前世身為一名雇傭兵,重生成了華夏60年代的興安嶺山村,一個剛剛失去爺爺的少年。面對群狼環伺的一群村民,他沒有選擇忍受,而是果斷的出手還擊。

一邊阻止村民佔便宜的時候,他還利用自己的的槍法在興安嶺裡面獲取了大量的物資,無論是兇猛的野獸,還是可愛的萌寵都成為了他的寵物。

利用空間的特殊能力,他獲得了大量的金錢。目前缺少的只是一個機會,等待着華夏起飛的機會。藉著華夏起飛的機遇,利用自己的先知先決,他成功的坐上了這列快車......

重生1998:從下崗工人到全球首富

金融精英陸遠,一朝重生回1998,成了即將下崗的國企員工。

親人嘆息,女友分手,前途一片灰暗。

然而在他看來,這遍地黃金的年代,空氣中瀰漫的都是財富的味道!

開局一張彩票,狂攬八萬啟動金!

A股妖股?提前埋伏,一個月資產翻十倍!

省城房產?白菜價買入,坐等升值!

互聯網剛剛萌芽?抄底企鵝,創立自己的通訊帝國!

從制霸全國的連鎖網咖,到引爆全球的《傳奇》網游!

從打造國民級購物網站,到自研芯片、布局航天科技......陸遠以先知視角,用二十年時間,走完了世界巨頭百年的路。

當曾經的對手還在為上市掙扎,他已隱於幕後,執掌萬億資本。

當國際寡頭揮舞制裁大棒,他反手一擊,掀翻整個華爾街!

從時代的弄潮兒,到規則的制定者。

這一世,他不僅要富可敵國,更要——執掌時代,為國爭鋒!

上門龍婿
119654 人在追

葉辰是所有人都瞧不起的上門女婿,但沒有人知道他的真實身份卻是頂尖家族的大少爺,那些瞧不起他的人,終究要跪在他的面前,誠惶誠恐的叫他一聲爺!

上門龍婿(葉辰、蕭初然)(蕭初然、葉辰)

葉晨是每個人都看不起的上門女婿,但沒有人知道他的真實身份是頂尖家庭的少爺。那些看不起他的人終究會跪在他面前,叫他一聲大爺!

徒兒你無敵了,下山去吧

畢業酒席上,父母兄弟慘死,遭遇追殺,僥倖逃生,昆崙山上習武五年,我強勢歸來!

“你是頂尖闊少,我惹不起你?我師父一巴掌可以拍死!”

“你是中醫之王?我師父乃鬼門傳人,十三針定天下人生死!”

“你是宗師武者,一人之下,萬人之上?我師父坐鎮崑崙,天下宗師來拜!”

“你是江南王,權傾天下?我師父曾為帝師,是你上司的上司!”

“你億萬家產,左右世界金融走向?我師父掌控印鈔機,你的錢是他發行的!”

這樣的無敵師傅,葉北辰有99個。

八零趕海:魚蝦成山,九個女兒吃香喝辣

被兒子拔了氧氣管,江濤臨死才知道,疼了半輩子的心頭肉,竟是別人的野種!

回想當年,村裡人嘲諷他絕戶。

他把怨氣撒在髮妻和九個女兒身上,逼得她們走投無路。

再睜眼,重回八三年,妻女跳江前夕。

江濤徹底醒悟,沒兒子不丟人,誤把明珠當魚目才招笑!

這一世,他覺醒,知道哪片江有魚群,哪片海藏珍鮮。

別人打漁靠運氣,他打漁靠情報。

從此,江鮮不斷,海味滿艙,魚蝦成山,頓頓有肉,九個女兒吃香喝辣。

村裡有人眼紅,江濤瘋了!一個窮漁夫,竟能養九個女兒?

多年後,當丫頭個個成了氣候,他們才回過味。

不知何時,整片江海竟成了江家的魚塘。

玄學棄婦覺醒後,冷王求做我續命符

為了當年的驚鴻一瞥,江清婉隱姓埋名嫁入將軍府,花了半身修為幫秦家改命。

誰知男子曾經回到北京,帶回了美麗華貴的縣主。

婆婆明褒暗貶地逼她讓位,甚至喊了她五年母親的養子,也輕蔑地看着她。

“你是一個商女,怎麼配做我媽媽?”

看透一切的江清婉拋下一紙和離書,收回了對秦家的保佑,讓他們厄運纏身。

本想逍遙離京,卻遇到了身負怪命格的九王爺,竟能幫她恢復修養。

她成了九王爺的幕僚,京城謠言四起,都說她是王府的外室嬌娘。

男人冷着張俊美如仙的臉,充滿了厭惡。

“她只是我邀請的天師。”

後來,江清婉成了著名的東京神算,京中權貴紛紛跪求一卦。

前夫後悔不已,糾纏不清,一聲“婉婉”喊得真心切。

貴氣清冷的九王爺化身醋精加寵妻狂魔,抱着人的小腰宣誓主權。

什麼天師?這是他的小嬌娘。

設置
夜間
日間

向上滑動顯示閱讀菜單

提示