正是透過這種方式，限制了自建凍庫這條路。
可一旦開了個頭，這個口子就堵不住了，之前衛宏自建的不到15畝面積的凍庫，是在徵地之前，用的也是他們自家的用地，沒有什麼好指摘的，可現在不同了。
除了這個以外，還涉及到加工廠的問題，你建在漁港碼頭附近一帶，那麼別人也可以建在這裡，你帶了個頭，開了一道口子，別人也可以跟上，漁港碼頭運營方還不得不批准。
可以說，這個口子一開，將會產生一系列的連鎖反應。
“更改規劃！”
衛宏又不是傻子，他豈會不知道這些呢，明知道會是這樣，自然有解決之法：“將我的冷藏區後面一帶規劃成為加工廠區，同時也允許加工廠區附帶冷藏區，只是對冷藏區的建造範圍進行限制，只允許建不得超過20萬平方米大小。”
“除此之外，還可以做另外的限制，例如說漁港碼頭運營全盤棋，要與現代科技接軌，引進智慧化工廠，想要開魚獲加工廠，必須要現代化，智慧化，其投資不得低於5000萬元，這5000萬元的投資僅限於加工廠，不包括冷藏區在內。”
“等於說你投資5000萬元，只能用於加工廠的建設，要是你還想要自建自己的冷藏區，並不在這5000萬元的投資範圍之內。”
“要是有人還想要加工廠再自帶一個冷藏區，也沒有問題，還得再投資多一筆，每平方1500元，建個20萬平方，就需要再投資多3億元，足以嚇退很多人，估計到時候那些人投資也不會將冷藏區擴大到上限的20萬平方米，大概只建個一兩萬平方米的樣子，這樣就可以節省土地。”
“但無論怎麼計算，要是來投資，最終的投資額都不會小，都是上億元的往裡頭砸，有這麼大的投資，真要說起來也是對漁港碼頭的重大貢獻，對整體的發展也有巨大的好處，而且還是冷藏區與加工廠相結合，不允許單一，不能說你假借著開加工廠申請地皮，然後全都建成冷藏區。”
“如果是這樣的話，那麼漁港碼頭運營方可以收回批出去的地皮。”
“其次，地皮也不是免費，而是按照市場價來，無償拿出地皮來招商引資方案不考慮，又能嚇退不少人，不過考慮到現在漁港碼頭的發展良好，我相信有人會投資，投資是巨大不假，可回報同樣不低，最少孫老闆和程老闆絕對會動心，他們也有這個實力。”
衛宏將自己的想法全部說了出來，也是他的解決方案。
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……
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