許皮帶坐在辦公室裡,面前的辦公桌上攤著一堆檔案。他穿著一件白色襯衫,袖口捲到手腕上方,領帶鬆鬆垮垮地掛在脖子上。窗外是羊城繁華的天河CBD,高樓林立,車流不息。但他沒有心情欣賞風景,他的目光死死地盯著桌上那份評估報告,額頭上滲出了一層細密的汗珠。
他對面坐著一個戴金絲眼鏡的中年男人,是羊城恆信會計師事務所的合夥人,姓周。週會計師手裡拿著一支鋼筆,在報告上點了點,說:“許總,情況就是這樣。根據我們的評估,鳳凰山專案的實際虧損已經超過了一個億。如果繼續推進,後續還需要至少八千萬的資金投入。以貴公司目前的現金流狀況,很難支撐下去。”
許皮帶說:“週會計師,沒有別的辦法了嗎?”
週會計師搖了搖頭,說:“許總,我跟你說句實話。鳳凰山專案的問題不在於資金,而在於規劃審批。那塊地的性質變更手續一直沒有辦下來,沒有合法的商業用地批文,你就算投再多的錢進去,也是違建。到時候政府一紙文書下來,說拆就拆,你一分錢都收不回來。”
許皮帶靠在椅背上,兩隻手揉著太陽穴。鳳凰山專案是他三年前拿下的,位於羊城市郊鳳凰山腳下,佔地兩百畝。他原本的計劃是把那塊地開發成一個高階住宅小區,配套商業街和學校。專案啟動之後,他投入了大量的資金,光是前期的基礎設施建設就花了五千萬。但就在工程進行到一半的時候,規劃部門突然叫停了專案,理由是那塊地的用途與城市規劃不符。
許皮帶託了很多人,找了各種關係,想要打通規劃局的關節。他請客送禮,花了不少錢,但始終沒有結果。後來他才知道,問題的根源不在規劃局,而在國土局。那塊地的產權存在糾紛,原業主跟政府之間有一筆舊賬沒有結清,導致土地性質變更的手續一直被壓著。
許皮帶說:“週會計師,如果我追加投資,把關係再疏通一下,有沒有可能把批文拿下來?”
週會計師說:“許總,我勸你不要抱太大的希望。我聽說,那塊地的糾紛已經鬧到了省裡。省裡的意思是,在沒有徹底解決產權問題之前,任何開發行為都屬於違規。你就算把關係通到天上去,也改變不了這個事實。”
許皮帶沉默了。他拿起桌上的煙盒,抽出一支菸點上,深深吸了一口。煙霧在辦公室裡瀰漫開來,遮住了他臉上的表情。
週會計師收拾好桌上的檔案,站起來說:“許總,報告我已經給你了。怎麼做,你自己決定。如果有什麼需要我幫忙的,隨時找我。”
許皮帶點了點頭,沒有起身送客。週會計師自己推開門走了出去。
辦公室裡只剩下許皮帶一個人。他坐在椅子上,一根接一根地抽菸。菸灰缸很快就滿了,他把菸頭摁滅,站起來走到窗邊,看著樓下天河路上川流不息的車流。那些車排成長隊,走走停停,像一條緩慢爬行的長蛇。他突然覺得自己也像那些車一樣,被困在了這條路上,進退兩難。
鳳凰山專案是他這輩子最大的一次賭注。他把這些年積累的大部分身家都砸了進去,還從銀行貸了不少錢。如果專案失敗了,他不僅要賠光所有的錢,還要揹負鉅額的債務。他許皮帶在羊城打拼了二十年,好不容易才有了今天的地位和財富,他不甘心就這樣輸得一乾二淨。
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