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祝,如意_第92章 長情痣(1)

祝如意看了看沈謙,沈謙點了下頭,幅度很小,但意思很清楚。她放下筷子,把面前的杯子往旁邊推了推,坐正了一些。

“那我就從歷史沿革說起。”她的語氣變了,不再像剛才閒聊時那樣隨意,“亭高大門兩側的門面房,最初是學校建設時一併規劃的配套用房,後來不知道什麼原因轉成了出租房。產權登記在區教育局名下,由區教育局委託亭高代管。後來區裡機構調整,所以系統的國有出租出借資產統一劃轉至區國資委監管。但實際操作中,區國資委並沒有直接接管,而是繼續委託各學校代管。”

她說到這裡停了一下,看了張知讓一眼。張知讓已經從口袋裡摸出手機打開了備忘錄,手指懸在螢幕上方。

“這個‘委託代管’的關係,有正式檔案嗎?”張知讓問。

“有,最早的委託代管協議我入職的時候在檔案室看到過,應該還在。”

沈謙的手指在桌沿上輕輕叩了一下:“也就是說,權屬是清楚的,但在管理鏈條上存在斷層。”

“對!權屬在國資委,使用權在學校,收益權歸財政。但中間的招租、續租、日常維護這些環節,因為沒有明確的授權檔案,實際操作中就成了‘誰在用誰管’。”祝如意再次看向沈謙,“但是中間出現過管理權真空期。”

“什麼意思?”沈謙問。

“就是有兩年是託管狀態。”

沈謙靠在椅背上的身體忽然坐直了:“什麼叫託管?給誰託管?誰批准的?託管後租金怎麼收取?”

“託管就是明面上權屬不變,由區國資委委託某家企業進行管理。管理期間招租、續租、收取租金都不需要學校參與,託管企業只要告訴我開多少金額的票據,我開票就行。”

“那這個金額又是怎麼確定的?合同價嗎?”沈謙繼續問。

“合同價減去管理費,再減去維修費。我開好票,託管企業把剩餘部分上交區財政。”

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