唯有儘快盤活產業，吸納商戶入駐，方能最快聚斂銀錢，穩固財源。
當即定下計策，提前放出招租的訊息，命王敬去牙行走一趟，讓其在崇文門、正陽門、燈市口等京城最是繁華熱鬧的地界，四處張貼招租告示。
詹事府名下北城新建街市鋪面正式招租，街巷劃分井然、各業分門設肆，可經營米糧、綢緞、油鹽雜貨、典當銀錢、酒樓茶肆諸般行當。
每間鋪面押租二十兩至五十兩不等，月納租銀二兩至五兩，有志經商承租者，可親至詹事府議約立契。
告示一經張貼，當日便有不少往來商賈駐足打探，前來問詢詳情者絡繹不絕。
前後不過半月光景，新建街市中百餘間臨街旺鋪，便已然租出大半。
率先登門敲定鋪面的便是素來眼光獨到的晉商。
其中一位在京城深耕鹽鐵生意二十餘年的王姓鹽商，一眼便瞧出德勝門內這片地界暗藏大勢，知曉此地背靠內城要道，日後必定興盛，當即一口氣定下三間連號鋪面，當場付清一百五十兩押租，議定月付租銀十五兩。
落筆籤立租契之時，這位鹽商笑著對王敬坦言：“在下敢這般爽快定下鋪面，全然是衝著東宮太子與詹事府的名頭而來。此地既是詹事大人統籌營建，日後更是東宮名下產業，在此經商營生，平日裡不愁地痞滋擾，亦不懼官府無端刁難，安穩穩妥，最是省心。”
王敬聞言連連稱是，心底更是由衷歎服秦浩然的遠見卓識。
此刻才算真切明白，身居朝堂高位、身居東宮詹事這般清貴要職，自帶的身份名望便是最穩妥的底氣，無形之中形成旁人難以企及的權勢背書，更是千金難換的生意溢價。
緊隨晉商之後，行事沉穩的徽商也紛紛聞訊趕來，開設典當行當、綢緞莊、南北茶莊的客商接踵而至。
眼見外地富商紛紛搶佔好鋪，久居京城的本土商賈再也按捺不住，經營糧行、煤炭鋪子、日用雜貨的本地生意人，亦是接連上門打聽承租事宜。
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現代青年李宏濟魂穿成為明末大海商李旦的兒子李國助。
他請求父親為他聘請了三浦按針做老師，學習西方的造船、航海、天文等知識。
學成之後，李國助親自主持建造了一艘雙桅縱帆船，命名為仁王號。
他組織了環日本海的航行作為仁王號的首航，並邀請了顏思齊、楊天生、陳衷紀等着名的海盜加入探險隊伍。
1616年，努爾哈赤建立後金汗國的同一年，仁王號也開始了它的首航。
當船航行到海參崴的時候，李國助卻下令停止航行，上岸佔領了海參崴，並在那裡建了一座木製的棱堡要塞。
那時這個地方還不叫海參崴，李國助便用它在元朝的名字，將這裡命名為永明城。
這才是他這次出海的真實目的，也是他籌謀已久的計劃。
南起圖們江口，北至錫霍特山脈中段以東的日本海沿岸地區，中國歷史上習慣稱之為東北地區的“南海邊地”。
以開發南海邊地為由，李國助說服顏思齊等人與他合資成立了南海邊地公司。
李國助的理想是，把南海邊地建成以永明城為中心的永明城邦共和國。
在陸上，永明城邦將用強大的火器和堅固的棱堡對抗後金，成為遼東難民的庇護所。
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