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回檔人生:我要留在國內當富二代_第1325章 父女反目5(2)

然而,就在程萬里滿面春風地安排宴席,等待著與媒體和領導把酒言歡之時,意外發生了。到場的記者們在默契地快速收下紅包後,竟紛紛面露難色,接二連三地以“緊急任務”、“突發新聞”為由,甚至來不及多做解釋,便匆匆離去,連宴席都無暇參加。

程萬里愣在原地,尚未明白這突如其來的變故所為何故。很快,他的助理就舉著手機,面色慘白地跑了過來。

“程總,不好了!蝸牛置業和山河集團剛剛聯合召開新聞釋出會,宣佈將在天鵝湖片區打造一個大型剛需樓盤!計劃兩年內推出五千套九十平以下的小戶型,並且……並且對外放風,定價將錨定在一萬元左右!”

這個訊息猶如一道晴天霹靂,在程萬里耳邊炸開。

天鵝湖片區雖與他的世紀城專案相距一定距離,但對方精準瞄準總價更低的剛需市場,以如此巨大的供應量和極具穿透力的價格,無疑將吸走市場上所有真實的購買力和關注度。那些記者,自然是趕著去搶這條更具爆點的大新聞了。

程萬里看著眼前頃刻間冷清下來的售樓處,只覺得一陣天旋地轉。他苦心營造的開盤盛況,竟在瞬間成了無人問津的笑話。

整個宴會現場迅速冷清下來,原本興致勃勃的鄧副市長見此情景,也隨即推說另有公務,匆匆離去。

程萬里重金打造的釋出會,最終成了一場徹底的鬧劇。

幾家歡喜幾家愁。與世紀城門可羅雀的悽清景象形成鮮明對比的,是天鵝湖片區規劃釋出現場的熙攘與熱烈。為了佈下這個局,李煥確實費盡了心思。

在明瞭程亞楠的決心後,他知道,若不徹底瓦解萬里集團,程亞楠絕不會收手。因此,幾天前他親自出面,約談了駱山河父子與程亞楠。

起初,當李煥提出在天鵝湖片區大規模開發九十平以下小戶型的構想時,駱山河和程亞楠幾乎是本能地拒絕。

“開發小戶型對開發商意味著什麼?”駱山河眉頭緊鎖,“意味著同樣的土地,一套大戶型要拆成兩套甚至更多小單元!銷售套數翻倍,銷售成本、管理成本、後期維護成本全部急劇上升,銷售週期必然大幅延長!”駱山河首先便是反對。

程亞楠也補充道:“更重要的是,資金回籠速度會慢得多。我們的資金大部分來自銀行借貸,財務成本是按天計算的。回款週期拉長,光利息就能壓垮人。房地產玩的就是高週轉,速度一慢,風險呈幾何級數增加。”

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