“你們說的都沒錯，但這正是我們必須面對的現實。”李煥平靜地回應，目光掃過兩人，“我早就說過，房地產的黃金時代已經落幕，白銀時代甚至青銅時代已經到來。”
“過去那種粗放式掠奪、依賴房價暴漲盈利的模式，將不復存在。”
他站起身，走到窗前，指著窗外：“看看現在的市場吧。房價一路高漲，普通老百姓的口袋早已被掏空，六個錢包都湊不齊首付的大有人在。”
“他們不是不想住大房子，是實在買不起！在沉重的資金壓力下，市場正在拋棄對大戶型的舒適性追求，轉而擁抱小戶型的實用性和可負擔性。”
“這不是我們的選擇，是市場的選擇，是消費者的無奈之舉，也是行業未來唯一的出路。”李煥轉過身，語氣斬釘截鐵，“與其守著舊夢，被市場淘汰，不如率先轉型，抓住這波真正的剛需。”
“這五千套小戶型，打擊程萬里只是次要目的，更重要的是，我們要搶先佔領下一個十年的市場賽道！”
“未來的房地產市場將迎來兩極分化，大戶型甚至超大戶型當然還會存在，但那隻屬於少數高階改善型需求。”
“而九十平以下的緊湊剛需戶型，將逐步成為市場絕對的主流。這個趨勢，會隨著房價的持續高企而變得越來越清晰。”
駱山河和程亞楠陷入了沉思。李煥的分析像一把精準的手術刀，剖開了市場繁華的表象，直指核心。他們意識到，這不僅僅是一次產品線的調整，更是一場對未來行業格局的重新定義，是一次殘酷的洗牌前夜的戰略卡位。
“這五千套房子，將是天鵝湖片區的收官之作，”李煥最後總結道，眼中閃過一絲冷冽，“也算是我們送給張恩鶴的一份‘大禮’。”
這份“大禮”的威力，在於其對市場預期的徹底顛覆。一旦這五千套定價極具競爭力的小戶型被推向市場，整個城南片區，尤其是張恩鶴深度介入的那些專案，將瞬間陷入進退維谷的絕境。
對於張恩鶴這樣的資金掮客而言，他們並不懼怕房價上漲。
恰恰相反，房價越漲，市場表面越火熱，開發商對資金的渴求就越旺盛，他們的借貸生意就越好做，資金在高週轉中就能安全獲利。
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