北平樓包廂裡,茶水續了一輪又一輪。因為吳敬中、任祥念幾人想抱團統一行規的想法,讓氛圍愈發鬆弛。眾人都清楚,眼下香港樓市就要走出恐慌陰雲,全港資本扎堆進場,誰先摸透新玩法,誰就能吃下最大的時代紅利。
幾人聊著抱團合作的細節,無非是互不壓價、互通資源、避免內耗,都是商界常規的小打小鬧。
婁錢靠在椅上,聽著幾人穩妥保守的規劃,微微搖了搖頭,出聲打斷了話題:“既然大家都打定主意入局樓市,就別小打小鬧瞎折騰。”
“東一塊地、西一棟樓零散開發,東拼西湊不成規模,賺的都是零碎小錢,根本撐不起咱們手裡的盤子。要玩,就索性玩大一點。”
包廂裡安靜下來。吳敬中眼睛一亮,身子微微前傾,滿臉興致:“哦?你有新思路?說說看。”
在場幾人都知道,婁錢的地產眼光和模式,己經超香港所有老牌商戶。別人還在摸索分層售賣,他己經靠按揭、預售滾出了良性資金閉環,此刻聽他有新規劃,個個凝神靜氣等著聽下文。
婁錢不急不緩,條理清晰地講透自己的全盤規劃:“如果港府馬上放開樓層限高,這就是最大的風口。以前只能蓋矮樓、小樓,束手束腳,現在限制一鬆,三十層、西十層甚至更高的高樓全都能蓋。”
“以後香港樓市的前景就是高層洋房、新式樓宇。那些老式矮房、和小樓,遲早都會被淘汰。咱們跟風蓋小樓根本沒競爭力,要做就做全港最時髦的新式樓盤,讓人一提買房,第一個想到的就是咱們的樓。”
任祥念聽得新奇,忍不住追問:“不零散蓋樓,那怎麼搞?”
“連片開發。”,婁錢語氣篤定,說出超前幾十年的開發模式:“別一棟一棟單獨建,把整片老舊街區和連片空地全部拿下,推平統一規劃。幾棟高層樓宇集中修建,合圍起來自成一片區域,做成完整的小區。”
“外圍統一砌圍牆設出入口,內部樓棟可以底層連通,全部修成臨街商鋪和沿街門面。裁縫鋪、小商店、吃食鋪、雜貨鋪一應俱全。”
他越說越通透,把未來成熟社群的模式講得明明白白:“說白了,咱們造的不是一棟房子,是一個小型社群。住在裡面衣食住行全部自給自足,不用出門奔波採購。這種新式小區不愁沒人買。”
不止規劃升級,戶型和居住格局,婁錢也打算徹底革新:“他們搞老式樓房一層一戶、戶型單一,又擠又浪費空間。咱們的高層樓宇,一層可以做三到西戶。戶型分大小,單間小戶型、兩室、三室等等全都有。”
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炒、煸、燒、蒸、炸、煮、鹵、熏……
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沒有裝逼打臉,只有美食、悠閑日常。
【一本純粹的美食文,溫馨日常+川渝暴龍!】
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高樹:黃大哥,我練成了觀想法,噩夢已經不值一提!
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什麼天師?這是他的小嬌娘。