香港樓市陷入了一種近乎恐慌的價格谷底。河對岸大軍列陣兵鋒咫尺之遙，全港上下人心惶惶。
但凡手裡握著房產和地皮的人，都覺得這片英屬租界隨時可能易手。所有人的想法出奇一致，現金為王落袋為安。
一時間港島、九龍遍地都是低價拋售的樓盤。老洋房、臨街商鋪、舊式唐樓、整片待拆地皮，往日里千金難求的物業如今只求快速脫手。價格一壓再壓，哪怕虧本甩賣，賣家也心甘情願，只求能甩掉資產包袱，帶著現錢遠走高飛。
市面上大面積抄底者寥寥無幾，根本不敢在這種風聲鶴唳的時節置業買房。偌大香港樓市一片蕭條冷清。
可這份人人避之不及的慘淡行情，落在東亞不動產和伊藤雪子眼裡，卻是難遇的黃金抄底機會。
自從婁錢提點過分層產權拆分和按揭購房的全新模式後，伊藤雪子便雷厲風行，全身心撲在了地產銷售改革之上。
她做事素來細緻穩妥，先是聘請香港最頂尖的律師團隊，對照產權分割的全套法律條文反覆核驗漏洞，確保每一條規則都符合港府律法；隨後聯絡田產廳打通備案渠道，跑通分層確權和獨立登記的全部流程；最後整理出完整的按揭購房方案，定下首付分期和月供計息的低門檻售樓規則。
在此之前香港樓市死板固化，一棟樓繫結一張地契必須全款整棟交易，動輒數萬數十萬港幣的天價，首接把九成普通人攔在了置業門外。有錢的豪門看不上普通民宅，沒錢的百姓買不起整套樓宇使得樓市流通性極差。
可分層售賣加上按揭購房方案，首接顛覆了香港數十年的樓市規矩。如今只需付一筆小額首付，就能買下一層洋房或者一套臨街房源，剩下尾款按月慢慢和銀行結清。
門檻斷崖式降低，首接點燃了全港普通人的置業熱情。東亞不動產推出的分層房源便火速走俏，很多希望買房的市民紛紛找上門諮詢購房。原本積壓無人問津的老舊樓宇，拆分之後快速清盤。東亞不動產的資金快速回流，公司賬面現金流空前充裕。
全新的樓市銷售新玩法，讓香港地產圈炸開了鍋。這幫深耕香江樓市幾十年的老生意人，一輩子守著整契整售的老規矩，從未想過房子還能這麼賣。
樓市竟然被這樣一刺激銷售熱度起來了。資金盤活後，伊藤雪子立刻貫徹婁錢的核心策略，趁亂抄底地皮和物業開始瘋狂掃貨。
當下全港賣家恐慌性拋盤，物業價格跌至谷底，正是最低位接盤的絕佳時機。
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