既然老婆都被人帶走了，自己想後悔也來不及，只好見縫插針，希望真能招到商。

等助理和樓層經理遞來一個iPad之後，他下載下來自己藍海中心的資料，向二人介紹藍海中心的專案了，包括樓層經理，可能跟招商無關了，但顧雲還是希望能透過她們的反應看看自己的介紹有沒有吸引力。

其實藍海中心，作為商業綜合體，就目前來說，還真不好做，藍海中心自己的專案沒有竣工，就算商場開起來，入住人數短時間也難以達到預料，商業綜合體又基數太大，開起來，要掙錢感覺並不容易，自己都覺得不容易，何況別人呢。

所以介紹，只能介紹未來，介紹新業態，介紹新方式。

顧雲說：“我們現在對商場的期許就是物業價值的百分之八，我們將整個商場期權化了，對商業機構和個人，將回饋6.5%的收益，如果拿出5萬平的地產，按三萬一平估值，那麼我們將目標就定在8%的回報率，租出去就是1.2億的租金。”

助理說：“這個價格並不便宜，顧總，現在零售行業沒那麼好做，再加上裝修投入？得不償失。”

顧雲遲疑。

他以為8%的年回報率己經很低了。

助理說：“我這邊是建議託管，你的商場，你的地盤，我們派人組建團隊給你託管，你一年除了人員工資和正常開支之外，給我們一定的管理費。”

這怎麼可能呢？

幹好幹壞一個樣，我白給錢，虧下來我自己承擔？

還不如我什麼都不幹，首接按照6.5%的利息給人付收益呢。

顧雲說：“不。我們沒興趣託管，僱團隊，沒有什麼管理工作能夠脫離盈利存在，否則我寧願空著，前三年，我可以自己承擔目標收益的一半，商場裝修上，我們也允許裝修金抵房租，每年給你們免2000萬……但是你們一定得自負盈虧，並且保證投入的力度。”

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