不得不說，成功沒有幸致。
黃大忠雖然是黨委領導，對城市經濟發展細節瞭解不深刻，但他依舊很敏銳地抓住了問題的核心——政府隱形債務。
這是房地產改革的核心痛點，也是土地財政的死衚衕。
地方政府為了更多的財政收入，找銀行、信託部門拆巨資對一塊荒地進行拆遷、修路、建公園，目的就是為了讓這塊地更值錢。
拆借的這些錢，就是地方隱形債務的主要部分。
土地財政的這種運作方式，只要房子還能賣得動，就不會有大問題。
當然也有地方政府自己的城投公司親自下場，找金融部門借錢蓋樓，形成的部分隱形債務。
不過，現在是17年底，正是房地產最為火爆的黃金時段，城投公司如果沒有特殊原因，欠金融部門的錢都能夠還得起。
地方政府為了增加財政收入，肯定還有一些別的小手段。比方說，和開發商進行深度捆綁，隱形擔保造成的隱形債務。
這些隱形債務加起來，金額肯定不小，而且欠的是國家金融部門，想不還都不可能。
“隱形債務，就是一顆炸彈！”李懷節也不怕在黃大忠面前，表達自己對房地產市場前景的悲觀態度，斷言道：“快的話，只要3年；慢一點，最多5年，這顆炸彈必然會爆炸。
到時候，如果國家不出手，地方政府肯定會被這個炸彈炸得稀爛。
不要想著地方政府有還款的能力，這不現實。
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