陳建國進來,把手裡的檔案袋放在桌上,首接說:“包總,倉庫招標那邊有結果了,三家的標書都在這了,我來彙報一下。”
包思遠有點驚訝,問道:“怎麼這麼快?”
陳建國解釋道:“倉庫建設不像大樓或者是小區住宅那樣需要很多勘探工作。相對來說比較範本化,之前聯絡了他們他們己經有準備了,只是一首等您回來確定是要搞倉庫,您確定之後他們很快就都把方案拿過來了,我來跟您仔細介紹一下。
第一家來的是Haushahn Automationssysteme,也就是我之前跟您說的Viastore。德國斯圖加特,1889年的老字號,自動化倉儲機械這個行當,歐洲沒有幾家比他們歷史更長。亞洲業務負責人親自來的,帶了兩個工程師,方案做得很厚,德語版本加英語翻譯,圖紙精準到毫米,每一個數字後面都有出處。德國人,確實很精細。
他們的方案思路是這樣:把100畝地的一半做建築用地,建西棟獨立倉儲單元,每棟一萬五千平米,總建築面積六萬平米,分三個溫溼度控制區——常溫區、攝氏十到十八度的通風陰涼區、溫度零度以下的冷藏區,各自獨立的製冷機組和除溼系統,控制精度正負0.5度,這是世界最高標準了。
核心裝置全部需要進口,製冷機組用約克的,除溼系統用德國豪頓的,裝卸臺用海德堡的液壓調平板。每個倉儲單元配一套自動存取系統,堆垛機可以在高架貨架的巷道里執行。入庫出庫由計算機系統統一排程,人工只負責貨車進出的確認。
報價比較高,設計加裝置加安裝,總包價格2200萬美元。工期的話也不是很理想,裝置從歐洲發貨到上海,裝船運輸都挺久的,加上施工安裝除錯,那邊說整個專案完工需要兩年半。”
陳建國彙報到這裡,停了一下,“問題在工期和價格,兩年半太慢了,外高橋那邊現在空地都在被人盯著,我們的倉庫要是兩年半後才開門,這中間的機會成本太大。價格那邊,2200萬美元我覺得還行,但他們說這個價格不含運營培訓,後續的維護也要另外籤合同,加上來,可能要到2500萬。”
包思遠覺得確實慢,建棟200米的大樓都不需要這麼久,“下一家呢。”
陳建國又拿出一份資料,遞給了包思遠,說道:“第二家是Vanderlande,荷蘭的,1949年建立的,時間也不短了。他們是做倉儲自動化和機場行李系統出身,1988年做了一次管理層收購變成獨立公司,後來專門發展亞太業務。來的團隊基本都是新加坡人,普通話說得勉強。
Vanderlande的方案和Haushahn的邏輯不太一樣,他們不建議上來就做滿自動化,理由是外高橋這個階段的客戶群體,以中小型外資貿易企業為主,貨物種類雜,批次小,頻率高。全自動倉儲系統的效率優勢在小批次作業裡體現不出來,反而是一種浪費。他們建議做“半自動化”方案,前期以人工叉車作業為主,配合進口的恆溫恆溼控制系統和封閉式裝卸臺,等租戶結構穩定之後,再逐步升級為自動化,會提前預留介面和管線。
報價的話因為不是全自動,所以裝置方面價錢低了很多,第一期1100萬美元,包設計、裝置、安裝。預留升級介面,後續需要升級的話再單獨談價錢。工期的話,裝置從荷蘭發貨,加施工安裝,整體一年半完工。”
陳建國明顯是更傾向於這個方案,但是也有顧慮,補充道:“Vanderlande這個方案確實更靈活,價格也低了一半,工期短了一年,但是……。他們亞洲的專案經驗不多,主要都是在歐洲,能不能在中國順利落地,有點不確定。”
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