秋意漸濃，梧桐葉落滿了淮海中路的人行道。十四大召開的日子越來越近，整個城市都沉浸在一種昂揚的氛圍裡，而遠達實業的兩件大事，也在有條不紊地同步推進。

第一件事，就是淮海中路綜合體和陸家嘴金融辦公樓的全球設計招標。

滙豐銀行上海分行副行長黃世鴻，全程跟進招標事宜。

10 月 8 日，遠達實業正式透過滙豐銀行的全球網路，釋出了定向設計招標公告，邀請了七家在全球建築界赫赫有名的頂尖事務所，參與兩個專案的設計競標。這七家事務所，每一家都是行業內的翹楚，在 1992 年的全球建築界，都有著舉足輕重的地位：

美國 SO建築設計事務所，全球超高層設計的絕對領導者，代表作是芝加哥西爾斯大廈。紐約世界貿易中心，是此時全球唯一有超過 400 米超高層設計經驗的事務所；

美國 KPF 建築設計事務所，商業綜合體和金融總部設計的專家，在全球範圍內設計了無數頂級寫字樓和購物中心，對城市核心區的商業建築設計有著極致的理解；

英國福斯特及合夥人建築事務所，諾曼?福斯特領銜的高技派代表，全球生態節能建築的先驅，擅長用前沿技術實現建築與自然的融合，被動式節能設計獨步全球；

日本磯崎新工作室，亞洲頂級建築大師磯崎新創立，對東方城市文化和建築語境有著深刻的理解，也是最早進入中國市場的國際建築事務所之一；

香港巴馬丹拿建築設計事務所，上海近代建築史的參與者，外灘的滙豐銀行大樓。和平飯店南樓都出自其手，對上海的城市肌理和歷史文脈瞭如指掌；

德國 G 建築事務所，歐洲最嚴謹的建築設計機構，以極致的功能性和精細化設計著稱，在工業建築和辦公建築領域有著豐富的經驗；

美國 RTKL 建築設計事務所，全球商業零售建築設計的龍頭企業，擅長購物中心的動線規劃和商業價值最大化，是希慎廣場的商業顧問團隊之一。

招標公告裡，包思遠對兩個專案提出了明確到極致的設計要求，沒有給任何模糊的空間。

針對淮海中路陝西南路地塊的綜合體專案，他明確要求核心設計原則有三條：第一，必須實現與在建的地鐵 1 號線陝西南路站的無縫銜接，地下二層與地鐵站廳直接打通，打造全上海第一個真正的 TOD 地鐵上蓋綜合體，讓地鐵客流直接匯入商業體；第二，嚴格遵循 “垂直城市” 的設計理念，地下 3 層為停車場和裝置用房，地下 1 層到地上 8 層為高階商業零售。餐飲。休閒。文化空間，9 層到 25 層為 5A 甲級寫字樓，所有功能分割槽動線清晰，互不干擾又有機融合；第三，必須打破上海傳統百貨的封閉櫃檯模式，採用開放式商業佈局，環形動線無商業死角，外立面採用全玻璃幕牆，打造通透明亮的商業空間，同時融入空中花園。垂直綠化等生態設計，讓商業空間不止於消費。

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