她轉向王總監和陳律師，聲音平穩，甚至帶上了一絲因責任重大而自然產生的冷峻：“王總，陳律師。房子我們很滿意，符合我們的核心需求。接下來，我們直接談談具體交易條件和流程吧。”

她的鎮定和切入主題的乾脆，讓林薇暗自鬆了口氣，也讓年輕俊美的王總監和陳律師迅速進入了高度專業的狀態。

王總監報出了最終的、精確到個位數的報價。那個數字像一塊沈重的巨石，砸在安靜的空氣裡。林薇的呼吸幾不可察地一滯。

許棠霽面色不變，只是略微沈吟，便提出了己方條件：全款支付、要求賣家承擔本次交易產生的全部稅費及中介佣金、產權清晰無爭議、以及要求在一週內完成所有過戶手續。

當許棠霽明確表示可以立即配合進行合規的資金驗證時，年輕王總監的笑容更加熱切，而陳律師則推了推眼鏡，從公文包中取出平板電腦和一系列檔案，神情變得異常專注和嚴謹。

“許小姐，按照國內相關規定，如此大額的境外資金用於購房，需要提供完備的資金來源證明，並透過外匯管理方面的合規稽核。”陳律師語氣平穩地提醒，目光卻銳利，“您之前提過，資金來源於家族信託？”

“是的，”許棠霽早有準備，按照與林薇及其同學反覆溝通後商定的方案回答，“資金存放於開曼群島的合規受託人賬戶，該信託設立已久，資金來源清晰合法，相關的法律檔案和完稅證明齊全。本次資金調入境內，會透過具有跨境金融服務資質的銀行通道操作，確保完全符合外匯管理規定。具體的資金入境方案和證明檔案，我的……財務顧問會與您這邊對接。”她看了一眼林薇，林薇微微點頭。

陳律師仔細記錄著，繼續問道：“那麼，產權登記方面……”

“目前先登記在我個人名下。”許棠霽坦然道，“霍先生的一些身份檔案正在辦理中，後續視情況再透過合法途徑調整權益。”她之前已私下與陳律師簡要溝透過此事，此刻在正式談判中提及，語氣謹慎而坦然。

陳律師點了點頭，表示理解，並提醒道：“許小姐，從法律和稅務角度，我建議您在完成購房後，儘快諮詢專業人士，考慮透過意定監護、財產協議或未來符合條件時的贈與等方式，明確相關權益安排，以規避潛在風險。”

“我會的，謝謝陳律師提醒。”

整個談判過程，霍聽瀾大部分時間保持沉默，只是偶爾，在涉及房屋安防系統的升級許可權、物業服務的具體條款、以及未來可能對房屋結構進行適應性改造的法律邊界時，他會言簡意賅地提出一兩個問題。每個問題都直指核心，切中利害，讓年輕俊美的王總監和陳律師不得不打起十二分精神應對，心中對這個始終氣度沈穩、言語不多的年輕男子更加不敢小覷。

初步意向在細緻而高效的溝通中確定。許棠霽提供了用於驗資的、那個結構覆雜的海外賬戶資訊（經由林薇同學引薦的專業跨境財務顧問提前梳理過路徑）。陳律師表示會立刻聯絡賣家律師，準備正式購房合同及附屬檔案，並啟動資金合規性稽核流程，預計最快三至五個工作日可簽署正式合約。

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