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虧成首富從遊戲開始_第535章 買樓,撿垃圾(求月票!)(2)

有專業的建築師在這,還需要聽你忽悠?

整個商住樓除底商外一共11層,每一層是2梯7戶,層高5.5米,公寓面積38.5平,每平米是7000塊,一整套近27萬,這樣算下來整個商住樓一共是兩千萬出頭。

梁輕帆一看這個戶型立刻就明白了:“裴總,您要買商住樓?”

裴謙點點頭:“沒錯。”

梁輕帆也沒多說什麼,既然裴總確定了要買商住樓,肯定是對商住樓的缺點已經有所瞭解。

裴謙確實有所瞭解,不過這些缺點正是他決定要買商住樓的原因。

相比於普通的住宅樓而言,商住樓產權時間短;水費、電費、物業費、供暖費等等全都是按照商用標準來計算的,生活成本比較高;整體的居住密度比較高,戶型小,沒有南北通透,居住起來的舒適程度往往比較差。

裴謙琢磨著,雖然商住樓售價普遍比住宅樓低個三四成,但升值潛力差、日常費用高、產權時間短,自己再花大價錢搞一搞裝修,這虧起來不是更容易了麼?

至於為什麼要買一棟新樓……

一些更老的商住樓倒是也有,但樹懶公寓既然要安排樓管和保潔,肯定就得把一整棟樓全都買下來才方便安排,而舊樓除非是那種沒人要且住戶急於脫手的,否則萬一遇到一兩戶不願意搬家的釘子戶那就很麻煩了。

所以,還是買這種新樓比較省心,就算已經賣出去了幾戶,也可以考慮稍微加價再買過來。

裴謙轉了轉,這個戶型四四方方,跟一般的loft戶型基本沒什麼區別,下層是客廳、餐廳和廚房,只不過沒有天然氣,只能用烤箱、微波爐、電磁爐等等。

裴謙默默點頭,嗯,這也是比較讓人滿意的一個地方。

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