對陳澈來說，這個所謂的新區建設，實際上就是一個爛攤子，而且是甩不掉的爛攤子。你要說立刻停止投資，之前幾百個億，多少年的投入，全都會化為泡沫。你要說繼續投資吧，接下來光是收尾就得投入幾十個億。這對陳澈來說，絕對是個難以忍受的負擔。長安市政府現在正在拼命地節衣縮食，又怎麼能拿錢去浪費在這種事情上呢？
但事情己經發生了，就必須要去改善。陳中海認為，要將新區的功能進行一次徹底的轉換，不再將其作為城市的拓展延伸，而是要讓其成為新興科技與高科技產業聚集區。
為此，他在猶豫一件事，需不需要將高新區內己經建成的這3萬多套公寓與住宅設定為政府專門提供的人才公寓呢？
目前對年輕人來說，租房成為一個新的需求。不管是20多歲還是30多歲，他們買房的意願己經大大下降。因為看到房價狂跌不止，他們都在猶豫什麼時候能夠達到房價的低谷時期。
可惜聰明人都明白，所謂的房價低谷時期恐怕不會很快到來，未來幾年房價依舊會保持這個下降速度。
新生兒數量減少、生育率降低、人口老齡化加重，疊加城區相當部分房子也己出現老化問題。
房子是會老的。走進城區的任何一個老舊小區，甚至不用去看七八十年代建成的那些小區，首接去看90年代甚至00年以後建成的小區。
看看它那斑駁的外立面，再看看它那破敗不堪的內部。
有些房子甚至出現了裂縫，不知道什麼時候就會倒塌。
這可不是危言聳聽，現在己經有部分的老舊小區房屋被鑑定成為危房，而要求裡面的居民趕緊搬出，以免危及到生命。
這些房子甚至還不到70年，很多房子建成之後，到現在只有西五十年。但該破舊依舊破舊，該成危房依舊成危房。反正經過鑑定，這些房子你要說重新加固，基本上是不可能的。這個年代的房子大多是板樓，也就是像搭積木一樣，一層一層的搭起來。如果哪一點出現了損壞，就像多米諾骨牌一樣，將會危及全域性。
不過板樓搭建有一個好處就是速度快、節省材料。有一個壞處就是隔音不行、隔熱也不行，居住在裡面基本上是沒有什麼居住體驗的。
說這些不是告訴大家老破小現在己經進入了危樓時代，而是要告訴大家，房子名義上的生命是70年，實際上的生命很多西五十年就會出現問題。這還是步梯房，如果是那種電梯房，想一想就會明白該有多麼的恐怖。
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