這瘋狂搶購商品房的事情，好像是一下子冒出來的。

首先是在東湖區的一個叫碧園的樓盤，整一個樓盤也不過是100多套的房子，忽然不知從哪裡冒出了300多個客戶來看房，售樓處一下子人就滿了，位置也沒得坐了。然後，有些人就開始發微信，發影片，隨後從周邊又衝入了200多人，售樓處就開始人擠人了。這一天樓盤賣到了晚上十點才關門，100多套房子一下子銷售一空，均價在三萬八。這個樓盤的位置也只能說是馬馬虎虎，而且是在限購限售的情況下，竟然賣得這麼好，讓人難以置信。

當天晚上，微信朋友圈刷屏。金燦將情況發給他了，梁健本身也已經看到了。金燦說：“怪異終於出現了。梁省長，你當時未雨綢繆，讓我制定預案是完全正確的。”金燦不得不承認梁健的先見之明。梁健問她：“預案現在拿得出來了嗎？”金燦輪廓精緻的臉龐卻苦了下來，抱歉地道：“梁省長，我要向您做檢討。預案雖然已經在做了，但我以為搶房的事情，不會這麼快就出現，所以抓得不夠緊。目前還只是第一稿，沒有修改過。請梁省長批評我。”

梁健知道，這時候批評也沒有用，關鍵是要制定舉措，見招拆招，對方已經動手了，如果不打出一套漂亮的組合拳，限購限售政策就休想落實了，終將成為一紙空文。梁健就說：“我不批評你，現在抓緊時間，召集有關部門，從嚴查房產限售的違法違規行為入手，制定幾條最管用的舉措。”金燦見梁健沒有批評自己，心下頗為感激，說道：“梁省長，我現在就去。”

梁健本想立刻打電話給寧州市長曲魏，但是想到上次，梁健就親自提醒過曲魏要做好房價反彈的心理準備。當時，曲魏似乎沒有引起足夠的重視，還對梁健保證，萬一出現什麼問題會及時處置，並向梁健彙報。反正現在，要急也是急不來了，所以梁健索性就放棄了給曲魏打電話的想法，且看曲魏能否第一時間察覺到問題的嚴重性，第一時間採取有力的補救措施，這也是對曲魏政治素質和領導能力的一次考驗。

東湖區碧園樓盤的搶房現象，絕對不是個案。更為嚴重的搶房事件，相繼在清江區的清麗寧州和下環區的祥瑞府邸兩個樓盤展開。

清麗寧州放出250套房源，現場來了2000人搶房；祥瑞府邸更加誇張，放出了300套房源，4000人到場搶房。這兩個樓盤的搶房事件一齣，寧州的老百姓就瘋狂了，擔心以後沒便宜樓房可買、甚至沒房可買，在限購範圍之外的人群全部湧向了樓市，就像戰爭年代已經餓怕的民眾聽說哪裡發糧一般潮湧而來。買房子就如買白菜一般了，挑揀的環節都省了，來了直接付定金。

有些開發商還搞起了預售款、搖號等花樣，目的就是將樓市進一步向高了推，然後開始盡情收割普通市民的存款，甚至“首付貸”。

梁健站在暮色昏沉的辦公室裡，望著窗外的省委省政府大院。

這大院之中一如往常的寧靜，但是梁健感覺到的卻是寧州樓市的風起雲湧。他梁健為了江中的穩定和寧州百姓的利益向省委建議推行了限購限售，但是寧州的既得利益者、房企投資商，卻開始向他發難了，向省政府、市政府中支援限購限售這一方發難了！你們不是要限房價嗎？我們現在就是要讓房價漲得更快、漲得更瘋狂！

“陳書記，您真的是太厲害了，這一招真是高明！”“陳書記的這一高招，真正讓我們見識了一把手的政治智慧！”“這麼一來，等於是給那些限購限售者們一記響亮的耳光！”“不是一記耳光，而是一片耳光！”

在東湖景區歐菲雅公司總裁何柏金的私人會所裡，橫盛集團老總李君、瑞恆集團老總宋志霄、祥雲集團老總康生都在，他們旗下的樓盤分別就是製造了搶房效應的碧園、清麗寧州、祥瑞府邸。

每一個樓盤的前300—500客戶都是他們的託，到了現場之後，就拍照、發朋友圈、發微博和公眾號等等，用來托起搶房的氛圍，等到民眾受到蠱惑一過來，他們又傳給他們一房難求的資訊和情緒，使得手中有點現錢、政策允許還能購房的民眾義無反顧投入樓市。這一招的點子是陳筱懿給支的，但也是那些房企老總早就已經想到的。他們無非是需要陳筱懿的進一步點頭和支援。

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