宋思銘解釋道:“一些全國性房企和本地強勢房企,即便高價拿這三塊地,也有一定的盈利空間,他們有品牌溢價,如果去化再比較快,省去一到兩年的融資成本,那利潤就很可客觀了,翟總一直深耕江南,沒有這方面的優勢。”
“確實。”
翟廣良幹了這麼多年房地產,太清楚這個行業裡的品牌效應了,同樣的地段,同樣的設計,同樣的質量,有口碑的品牌房企,比普通房企一平米多賣一兩千,都跟玩似的。
“翟總原來開發的那些樓盤都在哪?”
宋思銘問翟廣良。
“都在南杭市。”
翟廣良說道。
“南杭市?那可是江南省的省會,房地產市場應該不錯吧!”
宋思銘言下之意,翟廣良應該在有基礎,已經攢下口碑的地方,繼續深耕,而不是大老遠跑到青山虎口奪食。
“市場確實不錯,但是掙錢卻沒有那麼簡單。”
“我上一個樓盤,拿地拿得挺便宜,賣得也不錯,前後折騰了整整三年,最後清盤一算賬,還賠了幾千萬。”
翟廣良嘆了口氣,頗為無奈地說道。
“那錢去哪了?”
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