這些年，房地產市場一路高歌猛進，房價如脫韁野馬般節節攀升。熱門樓盤開盤即罄，購房者通宵排隊搖號的場景，已成各大城市尋常風景。土地拍賣會上，一次次重新整理的“地王”紀錄，刺激著所有人的神經。

這副景象，劉天金再熟悉不過。

前世的他，見過無數房產投資者一步步爬升，最終卻在行業急轉直下時，很多人多年積累化為烏有。很多人面對銀行催收的電話、供應商堵門的場面、妻子絕望的眼神……

如今，坐在凱旋地產總部的會議室裡，俯瞰著窗外這座繁華都市的天際線，劉天金輕輕晃動著手中的咖啡杯，眼神深邃而平靜。

“劉總，最新報表出來了。”助理輕輕推門而入，將一份檔案放在他面前，“我們五年前投入凱旋地產的五個億，經過這幾年的漲幅和股權增值，目前市值已達到三十億。”

劉天金微微點頭，沒有流露出太多情緒。這個數字在他的預料之中。

“李董和郭董都在等您開會。”助理提醒道。

“知道了。”

他起身走向會議室，腦海中快速梳理著當前形勢。房地產的頂峰還未到來，現在拋售為時過早。但風險正在積聚——這一點，只有他最清楚。

會議室內，凱旋地產董事長李長順和彩虹橋地產董事長郭雲海已經就座。兩人都是業內資深人物，李長順穩重務實，郭振東則更具戰略眼光。當初，劉天金說服兩人合作並採取穩健策略，費了不少功夫。

“劉小友來了。”李長順笑著招手，“就等你了。”

“李董，郭董。”劉天金在預留的位置坐下，“抱歉，剛處理完一些資料。”

郭雲海開門見山：“思遠地產最近動作很大，王思權又在南城拿了一塊地，聽說溢價率達到百分之七十。他們哪來這麼多資金？”

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