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重生2009,這一生繁花似錦_第171章 大把地花錢(2)

“雪玉,你的想法很好,餐飲業也確實根基穩固。”劉天金斟酌著用詞,他不能直接告訴她七八年後會有一場席捲全球的“新冠疫情”,會對餐飲、旅遊等行業造成毀滅性的打擊。他只能換一種方式引導,“但是,你想過沒有,餐飲業的競爭太激烈了,辛苦不說,而且受外部環境影響太大。萬一……萬一將來有什麼大的變故,比如來一場嚴重的流感什麼的,人員不能聚集,餐飲業就是第一個受到衝擊的。”

他頓了頓,看著段雪玉若有所思的表情,繼續道:“我們現在有本金了,應該做一些抗風險能力更強的配置。房產是實實在在的東西,跑不了,塌不了,放在那裡就是資產。而且,我們現在才2012年,距離任何可能的‘萬一’都還有足夠長的時間視窗,完全可以先立足根本,再圖發展。”

這番話說得合情合理,既有遠見,又體現了謹慎。段雪玉雖然對餐飲抱有熱情,但也並非不通情理。她知道劉天金自從三年前“開竅”後不太一樣之後,眼光和格局都變得極其精準和長遠,她信任他。

經過反覆的商討、權衡,甚至偶爾的小小爭論,他們最終達成了一個“分步走,兩手抓”的一致決定:

首先,立足於他們目前已經打下根基的事業。將經營狀況良好的“金誠英語”培訓機構,擴充套件至三家分店,精心選址,投入兩百萬資金,進一步鞏固他們在本地教培市場的地位。同時,將他們共同經營的那家深受年輕人喜愛的精品店,加速擴張,一口氣開出六家分店,形成小規模的品牌效應,這項投入花費一百萬。這兩項實體擴張,總共又砸進去了三百萬的資金,但這是在他們熟悉和可控的領域內深耕,風險相對較小。

其次,也是劉天金極力堅持的重中之重——購置優質不動產。他用前瞻性的資料分析和對城市發展規劃的理解,成功說服了段雪玉,將購置房產列為資產配置的絕對核心。

然而,2012年的平湖市,房產限購政策正如火如荼。作為本地居民,他們各自的購房名額都非常有限且珍貴。

“既然限購,我們就要把名額用在刀刃上。”劉天金指著地圖上靠近新興開發區的一個高階別墅小區“湖光山色”說道,“買就買最好的,買能最大限度享受城市發展紅利的。”

他們幾乎動用了所有的關係和渠道,最終,劉天金以全款方式,買下了一套面積兩百平米的毛坯別墅,當時的價格是每平米四千元,總共花了八十萬。段雪玉也動用了自己的名額,在同一小區,同樣全款買下了一套面積相近的別墅,總價也在八十萬左右。

選擇全款,一方面是因為限貸政策嚴格,手續繁瑣;另一方面,劉天金深知,在資本原始積累的初期,全款可以避免沉重的利息負擔,讓資產變得更“乾淨”。

因為買的是現房,手續辦得異常順利。拿到鑰匙的那一刻,站在空蕩蕩、卻充滿無限可能的毛坯別墅裡,劉天金心中百感交集。前世,他奮鬥半生,連個像樣的衛生間都買不起,哪怕買得起,失業後也是可憐還不起房貸;今生,短短三年,他不僅擁有了財富,更擁有了一個真正意義上的“家”。

接下來的兩個月,他投入了巨大的熱情和精力在裝修上。他親自參與設計,跑建材市場,監督施工。最終,他一共花了四十萬,將兩套別墅都裝修得簡約而富有格調,既舒適又實用。

站在已經裝修完畢、窗明几淨的新家裡,看著窗外鬱鬱蔥蔥的綠化,劉天金長長地舒了一口氣。這短短的幾個月,他享受到了大把花錢的快感,但這種快感並非來自於揮霍,而是來自於“把錢花在正道上”的踏實與愉悅。每一分錢,都化為了實實在在的產業和資產,化為了他與段雪玉未來幸福的基石。

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