在引入社會資本參與城市更新時，如何平衡公共利益和企業收益？對於流動人口的服務管理，除了登記辦證，在就業幫扶、子女教育、社群融入方面做了哪些實質性工作？輪到區領導和部門發言時，涉及的部門更多，問題更雜。
住建局談改造政策和資金瓶頸，民政局談困難群體幫扶和社群治理，人社局談就業服務，政法委談社會穩定風險防控，城管局談市容管理……每個部門都能從自身角度指出問題、提出要求，但如何在這些錯綜複雜的訴求中找到協同點、形成合力，顯然是個更大的難題。
最後，江書記開始講話。
他首先肯定了翟康街道幹部在複雜局面下維持基本秩序、保障民生所做的艱苦努力。
“建軍同志說的很形象，‘矛盾窩’。這說明翟康街道的問題具有典型性，是城市化程序中諸多深層次矛盾的集中體現。”
他語氣凝重：“處理這些問題，沒有一招制勝的捷徑，需要的是極大的耐心、精細的功夫和系統的思維。”
他轉向劉建軍和趙東昇，問題直指治理能力的核心：“面對千頭萬緒的矛盾，是繼續被動應付、零敲碎打，還是能夠從中梳理出主線，抓住主要矛盾，透過機制創新和資源整合，實現從‘管得住’向‘治得好’的轉變？
老舊小區改造，除了爭取上級資金，有沒有更可持續的投入機制？社會治理，除了依靠行政力量，有沒有更好地激發社會力量、市場力量和居民自身積極性的有效途徑？”
劉建軍和趙東昇認真聽著，表情嚴肅。江書記繼續說道：“‘講轉提促’，對翟康街道而言，重點要放在哪裡？
我看，一是要‘轉方式’，從碎片化治理向系統治理、精細治理轉變，善於運用法治思維和法治方式化解矛盾；
二是要‘提效能’，最佳化街道內設機構和執行機制，提升統籌協調和應急處置能力；
三是要‘促融合’，推動城市更新與社會治理、產業發展、民生改善深度融合，實現有機更新和可持續發展。”
他特別強調，翟康街道可以作為全區城市基層治理改革的試點，鼓勵其在黨建引領下的多元共治、街區更新模式、智慧社群建設等方面大膽探索，區委區政府將給予必要的政策支援。
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