首頁/我在四合院波瀾壯闊的人生/第94章 產業擴張——委託租賃(1)
我在四合院波瀾壯闊的人生_第94章 產業擴張——委託租賃(1)

正月十五一過,年味便如退潮般迅速散去。四九城的天空恢復了冬日慣常的灰白,街巷裡忙著撤去懸掛的彩燈,生活的節奏重新變得緊湊而務實。李建國埋頭於高考複習的間隙,腦中那張關乎未來的藍圖,卻從未停止過細緻的勾勒。其中,那處位於方家衚衕、用“李援朝”這個化名購置的三進四合院,便是藍圖上已然落定、卻需穩妥經營的一枚重要棋子。

直接出面與街道辦打交道,定期收取那象徵性的一元租金?這絕非明智之舉。一來容易暴露他與“李援朝”這個身份的聯絡,哪怕戶籍資訊做得再天衣無縫,頻繁露面也是隱患;二來,他即將備考、入學,需要的是低調與專注,而非牽扯進瑣碎的房產管理事務;三來,與街道辦的關係需要維持,但又不能過於緊密,分寸把握至關重要。

思忖再三,李建國在一個複習的間隙,再次敲開了欒老闆小院的門。

聽完李建國的來意,欒老闆放下手中的紫砂壺,沉吟片刻,點了點頭:“嗯,你想得周全。那處院子是個好產業,但樹大招風,尤其你現在這個節骨眼上,確實不宜親自沾手。找個可靠的人幫你打理,是正理。”

他在腦海中過了一遍自己幾十年積攢下的人脈網路,片刻後道:“我倒是有個人選。姓周,叫周炳坤,以前在城南一家老當鋪做過二掌櫃,後來當鋪合營了,他嫌拘束,就出來自己接些零活。這人五十出頭,為人謹慎,懂規矩,口風緊,最重要的是,他懂文書契約,熟悉衙門……哦,現在是政府各部門的辦事流程,人也活絡。之前你買房過戶,有些手續也是他幫著跑的,只是你沒直接接觸。”

“周先生?”李建國想起之前買房時,那位精幹寡言的中間人。

“對,就是他。”欒老闆肯定道,“我用他辦過幾件私密事,沒出過岔子。你把這事託給他,定個章程,他自會辦得妥帖。報酬嘛,你們自己談,此人雖愛財,但取之有道,不會亂來。”

有了欒老闆的推薦和背書,李建國心下稍安。隔日,他透過欒老闆約見了周炳坤,地點仍在那家不起眼的“聚源”小院。

周炳坤還是那副乾瘦精明的模樣,穿著半舊的棉袍,眼神沉穩,見到李建國,並無太多寒暄,只是微微躬身:“李師傅,欒老闆都跟我說了。您有事儘管吩咐。”

李建國開門見山,將方家衚衕那處院子的情況、與街道辦王主任達成的初步意向、以及自己的顧慮和要求,條理清晰地陳述了一遍。他強調了幾點:第一,代理人身份是“李援朝同志的遠房親戚兼委託管理人”;第二,與街道辦的所有接洽、合同簽訂、租金收取(名義上)、日常事務協調,均由周炳坤全權負責;第三,除非發生重大變故,否則“李援朝同志”不會直接露面;第四,所有往來文書、收據,需清晰備查,定期向他(李建國)彙報。

周炳坤安靜地聽著,手指在膝上無意識地輕點,彷彿在敲打算盤。待李建國說完,他略一思索,便道:“李師傅的意思,我明白了。這事不難辦。街道辦那邊,王主任我雖不熟,但既是公對公的長期租賃,且有支援街道工作的名義,手續必定順暢。關鍵是要把租賃合同訂得周全,權責清晰,避免日後扯皮。”

他從隨身帶的舊皮包裡取出紙筆,當場草擬了幾條合同要點:

一、甲方(產權人李援朝)自願將名下位於方家衚衕77號宅院,委託乙方(街道辦)用作辦公及群眾文化活動場所。

。提前為作工道街援支以,期長為限期賃租、二

。金租轉代收代,宜事關相切一洽接方乙與責負,人理代權全為作)坤炳周(方丙託委方甲、三

。)元二十清付次一底年年每定約可(取收為代年按方丙由,月每整元壹幣民人徵象為金租、四

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