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重生2006:從炒期貨開始_第359章 負債爆表!(2)

這下好了,不止趙雷懵了,甚至大多數參會者都被安心輕飄飄吐出來的數字嚇懵了!

好傢伙,這T是300億人民幣啊,怎麼從安心嘴裡說出來後就跟300塊錢似的!

更離譜的是,如果真發行這筆高達300億人民幣的企業債的話,那錦繡地產集團將會以480億人民幣的負債總額直接躍升成為華夏地產行業資產負債率最高、資產債務總額第二高的地產企業!

那資產債務總額第一高是誰呢?

萬科集團!

作為華夏地產行業的領頭羊,萬科集團此時的市值已經超過了2000億人民幣,營收端,萬科集團全年營收350多億人民幣,淨利潤40多億人民幣,資產端,萬科集團總資產高達1100億人民幣,資產債務總額是660億人民幣,60%的資產負債率,非常標準的數值!

可萬科集團可是運營多年的行業巨頭,不管是在總資產方面,還是在品牌知名度方面,完全足以支撐660億人民幣的資產債務總額!

錦繡地產集團呢?

目前沒有任何的實際落地專案,僅僅只有13塊核心商業地塊,總資產估值在200億人民幣左右,但與此同時,錦繡地產集團已經擁有180億人民幣的長期債務了,先不說300億人民幣企業債這種非常誇張的數字,就說200億人民幣的企業債吧,這筆企業債完成發行後,錦繡地產集團的資產負債率將會直線飆升到190%,堪稱恐怖!

估計很多人對這個資產負債率沒什麼概念,舉個例子吧,前世恒大集團直到發生債務違約危機時,資產負債率不過稍稍超過130%罷了!

安心到底怎麼想的,趙雷並不清楚,但他知道自己此時非常恐懼,而且這種恐懼已經快要溢位表面了!

使勁嚥了口唾沫之後,趙雷哭喪著臉說道:“安董,您別說發行300億人民幣企業債了,光是發行200億人民幣的企業債,我覺得我們集團也很難承受這些鉅額債務帶來的高額利息了!”

“5%的承銷費用先不說了,光是每年6%的債面利息已經非常恐怖了,370 億人民幣的資產債務每年需要支付的利息高達22.2億人民幣,這對我們集團來說絕對是一筆沉重的負擔啊!”

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