陳軍毛骨悚然，這身邊有內鬼啊，他咋啥都知道？
王麟繼續說“陳哥，你這只是理想主義，實話實說，這條街在你手裡，3年甚至5年後依然冷清，你已經賣了多半年了，你應該清楚不管租還是賣都很困難，你這條街是從開發商2600頂回來的不假，但是你這個小區建設利潤30%，不說你拿回的現金已經覆蓋了大多數的成本，就說攤銷在商鋪裡，你的成本就是1820元，如果3年或者5年才賣掉，就算你賣了2600，還要扣除你的銷售成本，物業供暖，你這一千多萬的投入年回報率恐怕10%都很困難吧？況且你眼前的資金缺口怎麼辦，就算你去銀行貸款，這又增大了資金成本吧？”
陳軍感覺自己在王麟面前沒有任何秘密可言，想了一下，問道“那兄弟準備出多少錢收呢？這個小區前後可是忙了兩年啊”
“陳哥之前可是準備2000元/平米賣的，我給長100元,2100元/平米”
“不行，那太低了”陳軍不樂意。
“陳哥，這條街到我手裡再出手，這中間要搭進去很多人情，而且這錢不可能我一個人賺，利潤空間太小可沒得玩”王麟停了一下又猶豫著說“陳哥，你讓這兩位兄弟出去一會，兄弟再給你補償一條價值百萬的訊息”。
陳軍一愣，衝兩人揮揮手；心中狐疑，啥訊息價值百萬。
“陳哥現在正在施工的是青江地產開發的花園小區吧?青江地產除去花園小區之外，目前跟港城的利亞集團還共同開發在建的塞北國際商城專案對吧”王麟如數家珍。
陳軍點點頭，這兩件事很公開，王麟知道並不奇怪。
“如果我告訴你春節之前這兩個專案都會被封停，你覺得這個訊息值不值百萬？”王麟放出了一個石破天驚的資訊。
“啊，不可能，塞北國際專案裡有塞北城投的股份，怎麼可能停？”陳軍萬般不相信。
這個事前世發生的時候震動很大，起因是塞北省招商引進港資利亞集團與青江地產計劃共同出資40億打造高階商業地產塞北國際專案，引進初期，利亞集團要求合作方必須具備超大型地產專案開發資質以及自有資金充足的條件，青江地產並不具備匹配的資質和資金能力，為得到專案，便偽造了部分資料，很快專案獲批，正式開始動工，動工初期，資金都是青江地產和塞北城投按比例投入，利亞集團恰逢人事變動，資金遲遲未到位，接任的負責人要求重新審查該專案，審查結果認為該專案回報率過低單方終止了專案，為了不支付違約金，派律師仔細核查，發現了青江地產資料造假一事，藉此終止合同並起訴青江地產欺詐。
訊息傳來，專案被叫停，塞北城投作為國資，為挽回損失，同時查封了青江地產全部資產。塞北國際專案從此爛尾達十餘年。花園小區同時被查封，作為總包的陳軍再次陷入危機，為挽救專案，陳軍投入全部身家並聯合另外幾位冀北商人共同收購了花園小區專案，從此轉型為開發商，此後更是一飛沖天成為了塞北著名的大開發商。
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——
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門開了。
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