冷霜梅一進門就直截了當開口：“華書記，您找我？”

華明清頷首示意，抬手招呼：“是找你，坐吧冷市長。今天想跟你聊聊咱們瓊花市大建設、大發展的事兒。”

冷霜梅立刻坐定，語氣積極：“太好了華書記，我正想找您交流我的想法呢！”

華明清笑了笑，直接點題：“城投公司已經組建起來了，我想聽聽，你對城投公司下一步的運作，有什麼打算？”

冷霜梅身子微微前傾，條理清晰道：“好的，我先說說我的理解和想法。我認為，城投公司本質上是投資經營性公司，也就是說，任何專案，從城投公司接手，到建設完工、交付使用單位，整個全流程，都該由城投公司統籌管理。”

華明清讚許點頭：“對，就是這個意思，你理解得很到位。”

得到肯定，冷霜梅更加自信：“既然是這樣界定業務，那城投公司還有一大堆急活要幹，半點等不起。”

“詳細說說。”華明清抬手示意她繼續。

冷霜梅立刻丟擲具體建議：“第一，組建招投標辦公室。所有專案的招投標全流程，接收專案、編制標書、組織專家評審、公佈評審結果，都由這個辦公室專人負責，確保規範透明。第二，成立專案管理辦公室。招投標結束後，工程進度把控、施工質量監管、完工驗收等所有後續工作，都歸這個辦公室管。第三，設立銷售公司，專門制定銷售政策、核定銷售價格，負責專案交付對接。第四，就是財務部，這塊的職能您清楚，我就不多贅述了。”

華明清笑著點頭，語氣裡滿是認可：“看來你提前做了不少功課，考慮得很周全。”

冷霜梅順勢提需求：“要是按這個思路推進，我需要至少二十五個億啟動資金，另外再從銀行貸十五個億。有了這些錢，上半年的各項工作基本能順利鋪開。”

華明清眼底閃過一絲笑意，不慌不忙追問：“說說看，這些錢具體怎麼花？可別想糊弄我。”

冷霜梅早有準備，語速平穩、資料清晰地闡述：“工業新區徵地拆遷五千畝、開發區擴容三千畝、科技孵化中心一千五百畝，單這三塊的土地資金就需要12.35億；地上房屋補償，我初步估算要十個億。而且工廠搬遷時間緊，道路、廠房必須優先施工，辦公用房可以往後放；工業新區和開發區的住宅小區也要優先建，一邊安置拆遷農戶，一邊安置搬遷工人，這兩塊啟動資金各需五個億；道路施工單獨還要五個億。這只是初步估算，實際可能還要多，但後續的費用，下半年再逐步核算就行。”

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