華明清抬眼看向身旁的尉金欣，說道：“這樣的會議，本就該由市府牽頭組織，你來主持最合適。”

尉金欣心裡清楚，這是華明清有意放手讓市府牽頭推進工作，推辭無益，點頭應下：“好，我來主持。”

待眾人坐定，尉金欣收起神色，語氣平靜卻字字懇切：“同志們，咱們主城區這幾年的發展，說白了就是裹足不前，經濟規模跟咱們所處的區位優勢，根本不相匹配。要是再拿不出像樣的辦法，到年底，主城區四個區加起來的經濟總量，恐怕連一個安海市都比不上！”

他頓了頓，放緩語氣：“今天把大家召集過來，就是要一起會診主城區的發展難題，群策群力，找出一條能讓主城區經濟走出低谷、翻身崛起的路子。大家有什麼想法、建議，都放開了說，踴躍發言。”

尉金欣話音剛落，褚志紅便率先開口，語氣沉穩條理清晰：“我先拋磚引玉，我提議，將主城區的工業企業整體遷出，與市工業集中區整合，組建瓊花市工業新區。”

緊接著，他詳細拆解了遷移過程中的核心細節：“關於產權、股份、稅收和利潤分配，我也梳理了具體方案。企業管理者按股權佔比確定，各區在工業新區裡，可自主設立獨資、控股或參股企業，自主權不變。”

褚志紅喝了口茶，繼續補充：“土地方面，工業新區的用地由四個區共同承擔，按各區遷出企業的實際佔地面積核算調整，但土地產權依舊歸各區所有。企業職工全部隨廠遷入新區，後續產生的利潤，也按股權比例歸各區支配。說到底，就是給企業換個寬敞、有發展空間的地方，不影響各區的核心利益。”

褚志紅話音剛落，冷霜梅便當即表態，語氣幹練且條理分明：“我支援褚市長的方案。主城區的工業企業遷出後，空出來的土地，正好用來搞商業開發，商業、服務業、居民住宅、旅遊設施，都能統籌佈局。”

她話鋒一轉，點出主城區的短板：“咱們主城區現在的問題很突出：發展空間擠、產業不集中、文化氛圍淡、沒有自己的特色。我的想法是，依託瓊花市的文化底蘊，突出文化主題，把商業、服務業和旅遊業深度融合起來。”

“企業遷出後，主城區的發展空間就騰出來了，重點要在街道和區域功能定位上下功夫。”冷霜梅繼續說道，“每個區域主打什麼商業、發展什麼服務業、突出什麼特色，要和咱們瓊花的文化底蘊掛鉤，明確每個區域的文化符號，把優勢做足。同時，歡迎新文化產業入駐，讓書場、評彈這些老傳統文化，和新文化共生共榮、交相輝映。”

她看向相關部門方向，明確責任：“這方面，市文旅局和各區文旅局要主動扛起擔子。咱們還可以在特色區域舉辦瓊花美食節，把漆器、醬菜、三丁包子這些特色產品推出去，讓特色小吃、特色產品，都成為主城區商業開發的亮點。”

談及旅遊業，冷霜梅語氣裡多了幾分惋惜，也多了幾分堅定：“咱們瓊花的旅遊景點本就有特色，遊客來就是想看到和別處不一樣的風景，這個優勢我們有，但沒利用好，有些景區盲目跟風，丟了自己的特色，實在可惜。”

“下一步，文旅局、文物局要深挖文物內涵，結合當下的審美和需求，講好文物的歷史意義、現代價值和藝術底蘊，讓遊客來了，能讀懂瓊花的過去、看清現在、期待未來。”冷霜梅語氣篤定，“我相信，只要咱們找對路子，主城區的商業開發，前景一定可期。過程中難免會遇到難題，但只要我們直面問題、認真應對，就沒有解決不了的坎，一定能把一個既有古韻又具現代氣息的瓊花，呈現在大家面前。謝謝大家。”

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