老趙沉吟了一下，走到強子身邊，指著屋頂的橫樑：“鏽是有點，但主要是表面，主體結構沒問題，補補漆，防鏽處理一下就行。屋頂的石棉瓦得全換，不然下雨就成水簾洞。電路…得全部重新布，老東西不安全，負荷也不夠。”
他頓了頓，總結道：“收拾起來是麻煩，也得花點錢，但底子還行，比那種看起來光鮮、實則偷工減料的豆腐渣強。”
強子點了點頭，老趙的話印證了他的判斷。他轉向中介老陳，臉上沒什麼表情：“陳經理，這廠房的情況你也看到了。屋頂、地面、水電、排水，幾乎沒有一樣不需要動大手術的。你報的那個價，是能直接生產的價，現在這樣，肯定不行。”
老陳臉上的笑容僵了一下：“老闆，話不能這麼說，這地皮、這面積是實打實的……”
“地皮是集體的，你只有租賃權。”強子平靜地打斷他，“面積大，收拾起來成本也高。我們創業初期，每一分錢都得掰成兩半花。”他往前走了一步，目光坦誠地看著老陳，“你掛這個牌子有大半年了吧？來看的人多，真正想租的少，對不對？”
老陳張了張嘴，沒說出話來，算是默認了。
“這樣，”強子丟擲自己的條件，“租金在你報價的基礎上，再降三成。籤五年，我們可以承諾前期投入進行修繕，但租金必須體現出現狀的折價。如果你同意，我們今天就可以付定金。”
“三成？！”老陳叫了起來，“老闆，你這砍得也太狠了！我沒法跟上面交代啊！”
“陳經理，”強子的語氣依舊平穩，卻帶著不容置疑的力量，“我們把這裡租下來，投入資金和人力把它收拾好，是在為這片地方增值。如果我們幹不下去了，或者五年後不續租，你收回的是一個修繕一新的廠房，再租出去可就不是這個價了。這是個雙贏的選擇。”
他停頓了一下，給了老陳幾秒鐘消化時間，然後補充道：“當然，如果你覺得為難，我們可以再看看隔壁那家。雖然面積小點，但狀況似乎稍好一些。”
這是壓垮駱駝的最後一根稻草。老陳臉上的表情掙扎了幾下，最終像是洩了氣的皮球，重重嘆了口氣：“唉！算了算了，看你們也是真心想幹事的人！就按你說的價！不過定金得多付點，合同得籤五年！”
強子心裡一塊石頭落了地，但他臉上只是露出一絲淡淡的笑容：“沒問題。”
走出廠房，午後的陽光有些刺眼。胖子還在咂舌：“強子，你砍價可真狠啊！”
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