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程材成才_第435章 成才的戰場(2)

“至於地產,我會更謹慎。”

成才的語氣陡然嚴肅了幾分,眼底帶著對風險的天然敏銳,

“幾年前海南地產泡沫剛破,多少人炒地皮炒得血本無歸。多少銀行的壞賬爛在裡面,您比我更清楚。”

他頓了頓,語氣沉下來:

“我成才做事,不賺炒地皮、捂盤哄抬價格的快錢。更不碰擊鼓傳花的投機生意。那跟戰場上拿戰友的命賭輸贏沒區別——缺德,也容易把自己摺進去。”

話鋒一轉,卻也沒把話說死:

“但也不是完全不能碰。

如果要做,我只看跟港區配套的賽道——臨港物流倉儲用地、外貿企業的配套工業廠房、碼頭工人和園區員工的集體宿舍。

這些有實打實的剛需、有穩定租金現金流的資產。純商品住宅的炒作,哪怕吹得天花亂墜,我一分錢都不會投。”

幾句話說完,沒有半句虛言。

既看清了風口的紅利,也把每一個可能的風險點、自己的底線,說得明明白白。

孫副行長坐在原地,半天沒回過神來。

他本來只是試探著提個方向,沒想到成才連背後的邏輯、執行的路徑、風險的把控,都已經有了清晰的框架。

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