會議室,範總坐在主位,範總個子不高,頭髮茂密戴著眼鏡,面相和善,斯文中透著精明。範總右手邊是楚總,楚總是範總的老朋友,經營一家科技公司,主要是辦公裝置,弱電安裝等業務。楚總身材高挑消瘦,眼神冷峻,臉頰凹陷,顯得有些陰鬱。楚總旁邊是一位胖胖的中年男士略顯稀疏的髮絲向後梳著背頭,圓墩墩的臉被一副黑框眼鏡佔了一半。下首是一位看起來四十多歲燙著大波浪的濃妝女士。最後坐著一位衣著樸素的女孩,雙手放在攤開的筆記本上。楊安哲帶著鄭港和婷婷坐在面。
“楚總,楊安哲,你們認識的。”範總開門見山介紹楊安哲點到招呼:“楚總好。”範總接著介紹:“這位是蘇總,楚總和蘇總將成為本專案的投資股東。這位美女柳總將成為本專案營運總監,小劉你也見過哈,負責今天會議紀要。”每介紹一位,楊安哲都微笑點頭示意。“咱們這個專案經過四年的籌備終於拿到土地開發權,這期間也是經歷了太多,期間楊安哲從選地開始全程介入,哦,對了現在要叫楊總了。”
“範總玩笑了,在您面前永遠是小楊。”楊安哲點頭示意,回應。
“嗯,”範總笑笑接著說:“包括後面幾次外出考察,專案選題、定性、和政府彙報都是主要參與者,所以下面就由楊總給大家介紹專案詳細策劃。”
楊安哲今天特意穿一身深灰色正裝,顯得職業,莊重。待範總開場介紹後,微笑起身走到投影螢幕前。
“範總、楚總、柳總上午好,四年前我陪同範總指點江山在螳螂川劃下藍圖,幾經波折歷時四年終於等到了破土動工的一天。”指著投影幕布上的地塊區點陣圖楊安哲激情澎湃的介紹
“在確定土地意向後,我們一直在思考,開發專案型別,盈利模式、目標客群等等要素,相信在座各位對於我們要做什麼已經瞭解,現在我想向各位闡述為什麼,我們是思考、定向的邏輯,以便各位投資人徹底瞭解專案的底層邏輯。”幾位老總頷首聆聽。
“首先本地塊用地性質的體育文化用地,我們開發核心不能離開體育運動屬性,而體育運動專案植入地產開發要滿足兩個條件,一、具備自我造血功能,也就是說建成後它要能養活自己,創造利潤,不能;二、促進銷售,提升物業附加值;這類專案最典型就是高爾夫,高爾夫球場運營管理得當不僅能養活自己,還能創造利潤,同時全國眾多高爾夫物業專案已經充分證明,擁有高爾夫物業已經成為成功人士、上流社會的標籤。這也不斷推高物業的後期升值。就以鼎豐為例,銷售時300萬帶兩個球會身份的別墅,現在二手價格800~900萬。三倍的增值,遠遠超過任何投資。”眾人頷首贊同。
“那麼我們選定的網球運動具備這些屬性嗎?首先,不管在任何國家網球運動都屬於上流社會社交手段之一,網球是誰發明的?英國少校溫菲爾德,流行於法國宮廷。高爾夫,起源蘇格蘭,所謂四大紳士運動:網球、高爾夫、保齡球、斯諾克。基本起源於歐洲大陸,我們看錢鍾書的《圍城》方鴻漸作為海龜回國後和富家千金蘇文紈、唐曉芙玩什麼?網球。當下培養一位網球選手花費數百萬,而且在國內因為以李娜為代表的中國選手在國際大賽中的優異表現,也掀起了網球熱。所以我們選定了網球運動中心作為專案核心。而在網球運動中,紅土網球因為其獨特的柔軟性,不僅能保護運動員的膝關節,還能展現出優雅滑步。被譽為貴族中的貴族,而紅土網球場地在國內極其稀少,我們設計的網球中心將以紅土網球場地為最大吸引力,輔以草地網球、硬地網球。成為西南第一網球中心。而明城有得天獨厚的氣候和適宜的高原海拔,歷來被各類運動專案選為高原訓練基地。在溫泉鎮打造網球運動中心可謂天時地利。那麼問題來了,我們的盈利點和模式在哪兒?”楊安哲停下來喝了口水,藉著喝水觀察了一下聽眾的反應,只見大家都聚精會神,看見楊安哲停下來喝水,才想起來齊刷刷抬起面前的杯子,像乾杯一樣。楊安哲繼續:
“首先,圍繞網球中心我們將設定酒店、餐飲等配套設施,未來引入酒店管理公司負責運營,我們以分成的形式或者經營收益,這是運動中心部分在土地利用中佔比25%,其次綠化及公共設施佔比5%,剩下的70%將用於臨江別墅和洋房公寓的開發。而物業將引入分時度假的概念進行銷售,下面我為大家介紹分時度假。”
楊安哲講的洋洋灑灑,眾人聽得津津有味。
“以上就是我今天向各位彙報的全部內容,大家有什麼問題可以提,我儘量為大家解答。”下面響起掌聲。
“範兄,你早就該組織這樣的說明會,你又忙,每次三言兩語說個大概,說實話在今天之前我都不明白網球中心怎麼賺錢,蓋些別墅賣給誰,今天小楊總一說,明明白白。行啦準備投資協議吧。”胖胖的蘇總得解疑惑,如釋重負。
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葉楚替兄長頂罪入獄,機緣巧合拜葯皇為師,習逆天醫術,三年後王者歸來。面對無恥的家人,葉楚直接斷絕關係,對給他關愛的妻子紅顏,葉楚拚命守護。且看葉楚如何在滾滾紅塵中,闖出一條通天路。
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恍惚之間他好像又看到多年之前女友母親拿着張200萬的支票讓他離開她女兒的那一幕。
那時候還年輕的他以為愛情是無價的,毅然決絕的拒絕了。
不過這一次他不但接過了支票,還開口說道:
“珊珊是我的摯愛!”
“阿姨,我為珊珊流過血!”
“得加錢!”
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上世紀末,光明軍與永夜軍挑起的那場浩大而又慘烈的諸神之亂最終以光明軍勝利畫上了潦草的句號,可在本世紀末,永夜軍殘存勢力捲土重來,光明搖搖欲墜,永夜侵蝕大地,古老神明降下神諭:太厄食日,黑白顛倒,七王重聚,審判降臨!
方新無意間覺醒了SSS級殺戮天賦,失蹤許久的祖父忽然傳來消息,讓方新凌晨對着鏡子半個小時。
凌晨,方新對着鏡子,轉身之際,鏡子里的方新橫卧王座,面帶笑意。
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書名已經由《興安嶺獵王》更換成《手握空間,稱霸興安嶺》。同名漫劇《手握空間,稱霸興安嶺》、短劇《興安嶺獵王》已上線。
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當別人苦修一天,他呼吸一秒。十幾分鐘,武竅圓滿;一夜之間,戰力破百。
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什麼天師?這是他的小嬌娘。