臘月的香港，清晨總帶著一股浸入骨髓的溼冷。半山別墅的玻璃窗上凝著一層薄薄的水汽，窗外維多利亞港的景色變得朦朧而靜謐。陳東披著一件厚厚的羊絨睡袍，站在書房落地窗前，手中端著一杯剛沏好的熱茶，氤氳的熱氣稍稍驅散了清晨的寒意。
指尖無意識地摩挲著溫熱的瓷杯，他的思緒卻已飄向了元朗那片尚顯荒蕪的土地。就在這時，書房門被輕輕叩響。
“進來。”陳東轉過身。
門被推開，老周帶著一身外面的寒氣走了進來。他穿著一件半舊的藏青色呢子大衣，肩頭被露水打溼了一片顏色更深，臉頰被冷風吹得通紅，但一雙眼睛卻亮得驚人，透著壓抑不住的興奮。
“東家，好事！大好事！”老周的聲音因為激動而有些沙啞，他搓了搓凍得發僵的手，從大衣內襯口袋裡掏出一個用牛皮紙仔細包裹、還帶著體溫的方正包裹。他像捧著珍寶一樣，小心翼翼地在寬大的紅木書桌上鋪開。
裡面是一份地契的副本和幾張用徠卡相機拍攝的黑白照片。照片拍得很清晰，但內容卻有些荒涼：一片起伏的坡地，雜草叢生，幾間磚瓦結構的倉庫散落其間，屋頂已經有些塌陷，斑駁的牆壁上爬滿了枯黃的藤蔓，透著人去樓空的蕭索。
“就是這裡，東家您看，”老周粗壯的手指帶著厚繭，精準地點在照片和地圖的標記上，“咱們新廠區西邊一點五里地，青山公路那個岔路口往裡走，不到三百米就是。連這片荒坡帶上面那四間廢棄倉庫，足足十五畝三分地！產權清晰得很，是九龍城一個姓鄭的紗廠老闆的，年前生意做不下去跑南洋了，留下個‘巡城馬’全權處理，急著脫手回籠資金。”
陳東拿起照片，一張張仔細端詳。地勢總體還算平整，坡度緩和，靠近主幹道，未來原材料和成品運輸會很方便。那幾間倉庫雖然破舊不堪，但主體結構是紅磚砌的，骨架應該還在，修繕加固的成本遠比推倒重建要低。他看中的，正是這片地未來巨大的擴充套件空間和眼下極低的入手成本。
“價錢呢？”陳東放下照片，目光銳利地看向老周，這是最關鍵的問題。
老周臉上露出了那種在市場上與人錙銖必較後終於勝出的得意笑容，他下意識地壓低了聲音，彷彿怕被外人聽去：“磨了三天嘴皮子！那‘巡城馬’起初仗著地皮面積大，獅子大開口要三十萬！我硬是拉著他，頂著風在那邊荒地裡轉了一下午，指著塌了的屋頂、裂縫的牆體，跟他一筆筆算修繕要花多少錢。最後，總算把他磨得沒脾氣了，談到十八萬五千港幣！東家，我私下裡都打聽過了，元朗這地方偏是偏了點，但這個價錢，連地帶這些還能擋風雨的倉庫，絕對是撿著大漏了！細細算下來，每畝地才合一萬兩千港幣出頭，這年頭，上哪找這麼便宜的事去？”
陳東微微頷首，心中快速盤算。每畝一萬二，總共十八萬五，在1958年地價陷入低潮的香港，對於元朗這片尚屬偏遠、基礎設施落後的工業用地來說，是一個符合行情且非常划算的“抄底價”。這筆投資能節省大量成本，從而將更多資金投入到更關鍵的裝置和技術引進上。而一旦塑膠花廠建成，其帶來的龐大用工需求，才是他長遠戰略中真正瞄準的目標。
“手續乾淨嗎？有沒有尾巴？”陳東追問，語氣沉穩，事關重大，不容有失。
“乾淨！絕對乾淨！”老周拍著胸脯保證，臉上的表情嚴肅起來，“劉律師親自盯著呢，所有檔案都過了明路，地契核查、過戶登記、錢款透過滙豐走賬，每一筆都清清楚楚。現在，這塊地已經穩穩當當過戶到咱們‘東興實業’的名下了。”
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評分剛出，後續後漲，請放心閱讀
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