* 改造成本極高： 東部地價昂貴，拆遷補償成本將是天文數字。老舊基礎設施（如下水道、電網）改造難度和成本也遠超芝加哥。

* 缺乏核心引爆點： 特納有“熊貓蘇琳”和“家庭娛樂”這個新穎且政治正確的概念作為引爆點。東部城市很難找到一個類似的有巨大吸引力、又能獲得聯邦支援的獨特主題。

* 最關鍵的是時機和位置： 芝加哥是美國的地理中心，是連線東西部的鐵路樞紐，其轉型具有全國性的象徵意義和戰略價值，這正是羅斯福看重的。而東部城市，更多是區域性的中心，其改造的“全國樣板”意義大打折扣。

討論的聲音漸漸低了下去，會議室裡再次被一種無力感所籠罩。他們沮喪地發現，特納·史密斯抓住的是一個近乎完美的、不可複製的“時間視窗”和“地理棋子”。天時（新政投資需求）、地利（芝加哥樞紐位置）、人和（西部資本團結 vs 芝加哥財團內訌），幾乎全部站在了他那一邊。

洛克菲勒看著再次陷入沉默的眾人，緩緩地說：“看來，我們很難在短時間內複製一個‘芝加哥奇蹟’了。但是，這並不意味著我們無事可做。我們應該開始著手研究東部主要城市的詳細規劃，尋找潛在的、規模稍小但更具可行性的改造專案。同時，密切關注特納在芝加哥的一舉一動，學習他的模式，研究他的弱點。機會，總是留給有準備的人。下一次，當時機來臨時，我們絕不能再次錯過。”

就在東部財閥們為無法複製“芝加哥奇蹟”而陷入沮喪和無力感的沉默時，一個略顯年輕但充滿自信的聲音打破了僵局。坐在會議桌靠後位置的約瑟夫·P·肯尼迪——這位以精明、野心勃勃和與羅斯福政府關係密切而聞名的愛爾蘭裔金融家、前駐英大使（此時已卸任但影響力仍在）——身體前傾，臉上帶著一種發現新大陸的敏銳笑容，丟擲了他的想法。

“先生們，”肯尼迪的聲音清晰而富有感染力，瞬間吸引了所有人的注意，“既然我們無法在短時間內，在東海岸找到一個像芝加哥那樣具備天時地利人和的‘完美樣板’來與特納·史密斯抗衡，為什麼我們一定要執著於模仿他呢？為什麼我們不換一個思路，去做他做不到、或者無暇顧及，但同樣利潤豐厚、甚至更具戰略意義的生意呢？”

他站起身，快步走到牆上的巨幅美國地圖前，手指沒有指向內陸的芝加哥，而是沿著東海岸，從北到南劃過一系列重要的港口城市——波士頓、紐約港、費城、巴爾的摩、諾福克……

“特納的‘芝加哥計劃’再宏偉，他生產出來的商品、中西部農場出產的糧食，最終要運到哪裡去？”肯尼迪自問自答，眼中閃爍著精明的光芒，“要運到東海岸的港口！然後裝上船，運往正在打仗的歐洲！運往南美洲！運往全世界！”

他的手指用力敲打著地圖上的港口城市：“這才是我們東部的優勢！是我們獨一無二、不可替代的核心資源！特納可以在內陸建一個天堂般的娛樂綜合體，但他造不了深水港，控制不了大西洋航線！”

他環視在場的大佬們，語氣越來越興奮：“我們現在要做的，不是去和特納爭奪‘最佳城市樣板’的虛名，而是立刻行動起來，對我們東海岸的主要港口進行現代化改造和擴容！擴建深水泊位，升級起重機等裝卸裝置，建造現代化的倉儲物流中心（尤其是冷鏈倉庫），改善港區與內陸的鐵路、公路連線！”

“想想看！”肯尼迪的聲音充滿誘惑力，“一旦歐洲戰事擴大（或者美國參戰），東海岸港口將成為歐洲各國物資輸送的生命線，也將成為美國產品出口的黃金通道！到時候，港口吞吐能力就是印鈔機！誰掌握了高效現代化的港口，誰就扼住了貿易的咽喉！我們現在投資港口，就是在戰爭經濟的浪潮到來前，提前修建最好的碼頭和泊位！這比芝加哥那個面向國內消費者的遊樂園，戰略意義更大，利潤也更穩定、更驚人！”

他最後丟擲了關鍵的政治籌碼：“而且，這件事在政治上毫無風險，甚至能獲得羅斯福政府的全力支援！港口改造屬於基礎設施建設，能立刻創造大量就業崗位，完美契合羅斯福新政的目標；提升港口效率有利於戰時物資調配，符合國家的戰略安全需求。我們去做這件事，羅斯福不僅不會阻撓，很可能還會給予稅收減免、貸款擔保等政策優惠！這是一舉多得的好事！”

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