“好的。”劉小莉點點頭。

“志文，聽說，你要去參加金鐘地王的拍賣行？”陳天福吃了幾個圓子後，突然問道。

“對，港府那邊委託我去的，應該是港督的意思，我就答應了，反正也不是什麼大事，恆義也準備去嗎？”陳志文點點頭又反問道。這件事對陳志文來說，可能的確不是什麼大事，這塊地的起步價為5億港元，按照一般拍賣會的規矩，能漲個50%就不錯了，更不要說，如今整個市場觀望情緒嚴重，就是一些看好未來的，也不一定敢在這個時候，下重手買下這麼一塊地。也只有那麼幾人，才敢爭一把。

“本來是打算去的，不過既然你去了，我就沒必要去了。”陳天福笑了笑說道：“那個位置，我本來想有機會拿下來後，建寫字樓然後賣掉，如果房價上漲一點，應該能賺個幾億，你應該不是這麼打算的吧？想長期自持？”

“對，我會以置地的名義，出面拿下這塊地，然後建高層自持，以後收收租就行了。”陳志文點點頭說道。

在收購置地之前，和黃是他旗下主要負責地產業務的公司，不過隨著和黃在各個業務以及在海外的成功，香港地產這一塊的開拓，陳志文還是決定給置地，讓和黃專心開拓海外及內地業務才是更有意義的，不過，和黃的既有地產業務也不會轉移，該收租的繼續收租，如果還是自有土地，那也可以自己開發，不過涉及到新的物業，那就是給置地了。

至於沒有私有化的九龍倉，自己看著辦就行，陳志文只需要在地產牛市的時候給與九龍倉擴張權利，熊市出現之前再幹涉，那一家房地產企業，想不發達都難。

金鐘地王這塊地，在原先歷史上，被太古集團拿下，隨後建立了金鐘太古廣場，後續又拿下了附近的幾塊地，將太古廣場建成了一共三期，數棟大型寫字樓+商場+酒店，讓太古集團成為金鐘的地王之一，一年租金也有幾十個億，絲毫不低於其他幾家大型商業綜合體，單從盈利來看，還要高於香港壟斷的巨頭國泰航空。

原本其實陳志文對這塊地也是志在必得的，只需要安排置地叫價就行了，那太古雖然是洋行中少數看好香港未來的存在，可信心也是有限的，哪能與一個知道未來是自己比，再說對方的財力也比不過自己。

置地本身就是靠收租，如果還能再獲得金鐘的這個大型地皮，那未來收益也可以再增加一分。在80年代，買地自己建房自持，都是超級划算的。

不過能這樣做，本身資金足夠也是原因，如果錢不多，那還不如買下地後建樓再賣掉。地產市場，當規模足夠大的時候，還是應該逐步走向收租躺平，不然滾雪球似的的借貸開發再賣掉獲利，一旦市場出現問題，就會崩掉。

比如後世地產巨頭中姓王的與姓許的，前者顯然聰明的多。

“哈哈，港府請你去，估計也是想借你的名頭，來振奮地產市場的信心，不過你都親自去了，其他地產公司可就要絕望了。”陳天福哈哈笑道。

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