“陳生可真是好謀算啊。”尤德笑了笑說道。

“一舉三得之事，大家都好。”陳志文說道：“我可以得到我想要的土地，港府可以拿到大筆的美元，待這次匯率危機解決後，地產市場也會因為這件事而恢復部分信心，何樂而不為呢？”

港府在過去一年，曾經多次競拍土地，可大量的地產公司沒錢，導致無力競爭，少數有錢的企業，也因為競拍中有著嚴格的開發限制而不得不放手，因為拿下這些地，是不能屯的，必須要在規定時間內動工，規定時間內完工，而如果完工之前地產市場沒有恢復，甚至還下跌的話，那買下這塊地就是血虧，和黃也是因此，不得不放棄大部分競拍土地，只能選擇小部分適合建成後自持的物業。

而那些被迫放棄的地皮，其實位置大小很多都非常好，如果能夠拿下，且沒有開發要求的話，那等到數年之後的牛市，就是能夠翻十倍的利潤增長。

“這些地，給你也不是問題，港府的確也能拿到不少資金，可現在我更希望有著大量的工地開工，這樣才能夠保證更多的人就業，陳生你應該也知道，大量年輕人的失業，對政府來說意味著什麼。”尤德說道。

“這不行，這些地如果我要直接開發的話，又何必在這裡商量，當初直接在拍賣會上買下來不就行了。”陳志文搖頭說道。

“陳生，希望你也能理解一下，我們港府的原則性問題，如果這個口子一開，那未來拍賣會上，就會有很多漏洞可以鑽了。”尤德想了想說道。

“那就沒辦法了，如果這樣的話，我覺得我的美元，還是去投資日本更好，我也非常看好那裡的未來。”陳志文淡笑說道。

什麼狗屁原則，港府的原則很多，其中也包括工業地皮轉商業地皮時要交的差價費，在很多時候，這個價格是定死的，因為這會影響港府的土地拍賣收入，但原先歷史上的1985年，黃埔花園那塊地，港府就以不到5億港元的價格，讓李嘉成轉成了商業地皮，也是靠著這個，李嘉誠在未來幾年淨賺超過60億港元，這筆錢也是李家未來大投資的根基之一。

而為什麼會破戒，其實也就是為了恢復地產市場，所以任何事情都是可以談的，陳志文想要的就是沒有任何要求的地皮，未來自己想什麼時候開發就什麼時候開發，不然，有一堆要求，那還不如直接屯房子算了，還省心一點。

“那這樣吧，我們各退一步如何。”尤德也強硬不起來，只能說道：“我們後續商量一下，其中部分地皮，需要開發，如何？”

“也不是不行，不過只能是商業寫字樓性質的地皮，我開發完後，可以自由選擇自己持有或者出售。”陳志文想了想說道。

港府競拍比較煩人的地方就是，它不僅僅是有針對開發專案的規定，還有建成之後出售或者自持模式的規定，地產市場不好的時候，就要求開發者自持一部分，好的時候，有時候也就要求不得自持。算是一個穩定市場的手段。

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