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“上市？我看你不是喜歡從資本市場上私有化嗎？怎麼又希望我的公司去上市了？”陳天福笑問道。

“我私有化一些公司，是因為我知道這個公司的部分專案或者投資未來收益會非常大，所以我進行私有化，當年收購和記之後，我知道未來地價可能會漲幾倍，私有化之後我的利潤最高，我也就花了幾億私有化，現在如果和黃再上市，這幾億能變成幾十億，這就是目的，九龍倉私有化，則是因為我非常看好海港城，它未來的收益也會非常高。”陳志文笑著解釋道“但如果是一般的公司，一般的業務，那就可以考慮上市融資，特別是最近一年股市也到了巔峰，加上很多人還是看好地產市場，那恆義上市，絕對能夠獲利匪淺。”

“恆義到你眼中變成一般公司了，整個香港也就你才敢說這句話了。”陳天福笑了笑說道，如今的恆義，在地產市場可以說是呼風喚雨，一方面與地鐵公司多次合作，另一方面與和黃、九龍倉一起開發多個專案，自己也參與港府競拍或者收購土地重整地產等等，多方面的結合，綜合影響力絲毫不低於長江實業與和合地產這幾家，不過比起陳志文的成就，的確差遠了。

“這個一般不是規模，是指業務潛力，房地產在未來幾年肯定不行，倒不如藉著這個機會，先大規模融資，獲得資金，等未來地產不行了，既可以抄底地產，也可以再回購部分，這個操作，你們這些人比我還清楚的。”陳志文說道。

全球大部分公司都是上市公司，規模大且堅持不上市的真的是屈指可數，除了股東投資者們有套現要求外，股市本身也是融資手段，只要操作的好，可能比本身公司業務還要賺錢，雖然有一點不務正業，但不少公司都喜歡這麼玩。

以陳家的身份，倒是沒必要可以上市去坑小股東，但明知道未來一年股市會到最高峰，而後續會急速腰斬下跌，那趁著高峰期上市自然是正常操作。

“好，那我聽你的，明天我安排人去準備提交上市的資料，按照港交所正常的流程，也需要一段時間，差不多三到六個月。”陳天福點點頭說道。

“那正好，今年年底上市。”陳志文也覺得時間不錯，先上市融資一筆，然後等到半年後，股市也到了最高峰，正好可以繼續套現一部分，加上從地產市場的資金迴流，那股災之前，恆義手中的現金估計能夠達到三四十億港元了，股災之後的抄底，恐怕足以讓恆義鎖定未來數百億乃至更多的財富了。

“不過還有一件事，上市之前是需要將股份分出去一部分的，你覺得賣給誰比較好？”陳天福又問道。

“我會想辦法繞過港府規定接手一部分，其他的，你找一些你的朋友，關係不錯的人就行了，誰不誰其實無所謂，或者通知一部分之前有過合作的人，誰出價最高就賣給誰。”陳志文想了想說道，一般公司上市是需要考慮引入部分資源人脈，但在香港，陳家不缺這些，自然沒必要特意廉價給誰這個好處，關係可以或者價高者得就行了。

而港府對於上市公司股東的規定也是有要求的，一家人是算一體的，繞過去不難，但持有太多還是行不通的，上市公司，怎麼說也還是需要有很多其他股東的，政府也不是傻子，監管機構也不是白痴。

“行，那等財務方面算清楚，我再定個價格，到時候再商量。”陳天福點點頭說道。

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