香港的上市公司，對於股東是沒什麼限制的，誰都可以當，但觸發收購要約的規定比較嚴，同一個家族的人，肯定是算一個主體，因此，陳志文想要也分一杯羹的話，就需要透過一些特殊手段，不過這種手段也是有限的，一家上市公司，大部分股東還是需要公佈，因此，作為隱藏身份，不會持有太多的股份。

“再加兩個人吧，馬來首富郭鶴年以及船王包玉岡，他們如果願意的話，也可以給一點的股份。”陳志文說道，上市之前的分股，是必須的，既然這樣的話，還不如給自己的盟友，反正也是花錢賣的。

“行。”陳天福自然知道兒子與這幾人的關係，泰山會的事情，他也知道，不過他與陳志文是一家，也就沒必要再加入了，有合適投資的時候，如果自己這邊有資金，兒子也會帶上他，再說，真正最好的投資，肯定是陳家自己參與的，只有那些次一個等級、或者需要其他人資源投入的，才會與其他人一起合資。

“那定價多少？”陳志文好奇問道。

“參考比爾溫特的意見，他的意思是整個恆義分為8億股，每一股港元，上市前總價值40億港元，你覺得會不會太高了點？”陳天福說道。在香港上市，雖然不像歐美那樣需要大規模路演，畢竟只是一個小城市，吸引的資金也是小範圍的，不過找一個專業銀行還是需要的，整個陳家與滙豐的關係不算多好，渣打自然就是最佳選擇了，這段時間渣打大班也一直在為恆義的上市忙前忙後，很多手續、人脈都是他打通的，倒是省了恆義很多的時間與精力。

“不高，恆義手中現金就8.7億港元，半年的淨利潤1.7億，這樣算的話，市盈率差不多才10倍而已，遠比不上現在很多地產公司，不過唯一的弱點，就是沒有大量收租物業，這一點比起其他地產公司要差很多，算是本身的資本積累比較差。”陳志文想了想說道。

連陳松青這種玩金融數字遊戲的，都能將自家股票炒作到大幾十億港元，更不要說本身就有著大量現金儲備、優質專案以及他作為背後資本的恆義了，40億，不過是起點而已。

“恆義的發展畢竟也就這幾年時間，自持物業這一塊的確不行，要不然，我們的估值能更高。”陳天福點點頭說道，恆義雖然存在了0幾年，但急速發展，也就是最近幾年，大部分還是藉著兒子的光，自持物業這一塊，不要說與傳統的英資地產巨頭置地太古，就是華資地產公司也差的很遠，比如長江實業就持有大量的地皮物業，雖然都是在鄉下。

“這次上市，整個恆義的確比較虛，不過藉著這次上市，也可以獲得大量資金，外加明年很多專案到期，到時候老爸你手中的資金，估計不低於0億港元，有了這些資金，才是最大的本錢，只要地產危機爆發，那時候抄底，可以讓恆義很快就成為香港最大的物業公司。”陳志文笑說道。

“我也是這個打算，只要這一步走對了，那事成之後，整個香港，除了你旗下的那幾家公司，能夠超過恆義的，也就置地了，太古地產都不行。”陳天福自信滿滿的說道。

在提前預測地產危機會出現問題的情況下，做足準備，先上市融資獲得大量資金，再逐步終結專案，只要預測的準確，那後面抄底的時候，可以輕鬆將資產翻個幾倍，恆義本身的規模就不低，只是缺乏大量自持物業，而這個機會，足以將短板給補足了，不過與發展上百年的英資巨頭置地相比，可能還差很多。

“置地，到時候老爸也許你可以嘗試一下收購了。”陳志文笑著說道。

“真的？你準備對置地動手？”陳天福倒沒有什麼驚訝，自己的兒子有如此成就，對置地下手，自然也正常。

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