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家族企業覆滅啟示錄_第379章 簽訂土地出讓協議(2)

抵達村委會後,夏村長早已提前備好所有手續資料,待人落座、簡單寒暄過後,便將一份擬定好的非農業用地出讓協議書遞到畢廠長手中。

馬媛與畢廠長逐字逐句仔細審閱協議條款,逐條核對地塊資訊、出讓規則、權責約定等內容。通讀大半,協議基本條款清晰合規、無異議,唯獨在土地出讓年限一欄,發現了與前期溝通的出入。

畢廠長抬頭看向夏村長問道:“夏村長,這份協議上的出讓年限標註的是30年,咱們前期溝通的不是50年嗎?這裡是不是存在誤差?”

夏村長聞言,耐心作出解釋:“是這樣的,按照農村土地出讓的相關規定,地塊上新建樓房產權年限為50年,但工業非農業用地的出讓年限有彈性標準,法定最高可至50年,不過本地常規出讓年限最長為30年,普遍合作都是20年起步。大家可以放心,30年期滿之後,只要企業正常經營、符合用地規範,是可以正常申請續期的,不會影響廠區長期使用。”

聽完解釋,二人知曉了地方用地的規則,心中疑慮打消,繼續核對後續條款。

此次出讓地塊規格規整,南北縱深150米,東西跨度155米,整體面積合計35畝。雙方約定出讓單價為每畝8萬元,總出讓費用共計280萬元。

考慮到鑄造分廠現階段經營週轉壓力、資金調配情況,馬媛本著務實坦誠的態度,主動提出付款方案補充條款:“夏村長,咱們合作誠意十足,也希望順利推進落地。只是目前廠裡資金週轉尚有一定困難,我申請補充一條付款約定:協議正式簽訂生效後,我方先行支付100萬元出讓款,剩餘180萬元款項,我們將在本年度年底之前,分批次全部結清。”

夏村長權衡考量後,認可了該付款方案,知曉企業發展初期的資金難處,當即應允:“可以,這個方案合理可行。”

隨即,夏村長現場執筆,將先付100萬元、餘款年底分次付清的補充條款增補進協議正文,確認文字無誤後,三方對完整協議內容再次核對確認,無任何爭議。

隨後,各方依次落筆簽字、加蓋公章,整套土地出讓協議正式簽署生效,標誌著鑄造分廠擴建用地事宜順利完成。

手續辦結,馬媛隨即向夏村長說:“夏村長,協議已定,我這邊馬上兌現,今天下午就將100萬元首期款項匯入村裡指定賬戶。另外麻煩你幫忙準備一份該地塊的地圖,務必標註清楚完整的界址座標,我這兩天要用來辦理土地證使用。”

“沒問題,我馬上安排準備,保證不耽誤你們辦證。”夏村長應聲答覆。

交接完畢後,馬媛與畢廠長收好一式多份的出讓協議書,辭別夏村長,返回鑄造分廠。

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