週末金家的“品畫”之約，比預想中更為順利，也更為深入。位於城北洞深處的金家別墅，與其說是住宅，不如說是一座掩映在茂密林木中的現代藝術品。

巨大的落地玻璃、冷硬的鋼結構和溫潤的原木巧妙結合，室內陳列著不少價值不菲的古董和當代藝術真品，處處彰顯著主人深厚的財力與不俗的品味。

金泰熙的父親，漢江建設會長金南奎，是個身形清瘦、精神矍鑠的老人，穿著剪裁合體的中式褂衫，眼神平和內斂，但偶爾閃過的精光，讓人不敢小覷。

他對待劉天昊的態度客氣而矜持，帶著長輩對傑出晚輩的審視，以及地產大亨對新興資本闖入者本能的評估。

品畫是真，李仲燮那幅筆觸沉鬱、色彩卻隱含暴烈生機的《殘日》確實讓三人都駐足良久，談論了關於戰爭傷痕、民族韌性乃至藝術市場的話題。

但更多的交談，則發生在移步茶室之後。在嫋嫋茶香和窗外精心修剪的枯山水庭院景緻中，話題逐漸從藝術滑向城市，從歷史轉向未來。

金南奎沒有直接透露“光復新城”的具體規劃，但話語間的暗示和提及的幾個關鍵地域名詞，“衿川南”、“光明東”、“交通樞紐預留地”、“生態智慧廊道”，已經足夠劉天昊拼湊出大致的藍圖輪廓。

更關鍵的是，金南奎透露出一個資訊：政府為了平衡各方利益，同時也為了引入新思路和啟用市場，可能會將“光復新城”核心區域的部分地塊，以公開招標和土地拍賣相結合的形式推出。

其中幾塊位置絕佳、潛力最大的“地王”級地塊，極有可能採用公開拍賣的形式，價高者得。

“土地拍賣，說是公開公平，但裡面的水，深得很吶。”金南奎吹了吹茶盞中的浮葉，語氣平淡，彷彿在說一件尋常事，“資格預審、保證金門檻、拍賣規則設計、甚至舉牌的順序和節奏，都有講究。

有時候，一塊地還沒擺上拍賣臺，歸屬就已經在牌桌下談得七七八八了。劉會長年輕有為，魄力驚人，這次對CJ的手段，老夫也略有耳聞，佩服。

不過，地產圈有地產圈的玩法，有些規矩，比娛樂圈那些小打小鬧，要複雜那麼一點。”

這話帶著提點，也帶著試探。提點他地產圈的潛規則和壁壘，試探他是否有足夠的決心、資本和手腕來應對。

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