小梅臉頰微紅，侷促地避開話題：“聽梔夏說，你要了解土地變更的事情”
“對啊，前段時間收購了一個爛尾樓盤，現在正趕上製藥廠規模瓶頸，這不，就想到這個辦法”林楓解釋道
小梅收起拘謹，開始正式的話題：“對於變更土地用途，剛好梔夏懂政策，我表哥又是規劃局副局長，應該都能幫上忙，我估計事情不會太難。”
“那就麻煩你們了。”林楓頷首致謝，“事情辦成，給你們發大紅包。”
“多大額度？你是大老闆可不能小氣！”黃梔夏立刻接話，眼底滿是狡黠。
“小財迷，事還沒做成，就開始討價還價了”林楓無奈搖頭笑道。
玩笑過後，黃梔夏正色道：“恆達的爛尾樓一直是市裡的心病，之前幾次想收回土地，都因為原開發商要價太高擱置了。”
小梅補充道：“聽我表哥說，城西規劃了高新科技產業發展示範區，離你收購的地塊很近，而且政策上對高新產業有明顯傾斜。”
林楓眼神一凝，切入核心：“我對土地用途變更的審批流程一竅不通，想問問有沒有特殊要求，或者需要注意的地方。”
見他如此認真，小梅拿出事前和她表哥要來的資料，有條不紊地講解起相關政策細節。看著林楓專注聆聽、偶爾點頭的樣子，她心底的好感愈發濃烈，只覺得這樣沉穩專業的他，格外迷人。
小梅話音剛落，黃梔夏便接過話頭補充：“中成藥製藥廠屬於民生友好型產業，政策會更寬鬆。那片郊區本身就是產業扶持區，雖然住宅改工業屬於‘逆向變更’，但優勢很明顯——規劃調整不用走市規委會，區局專家評審加15天公示就能過，兩個月就能搞定；環評也簡化了，只要能證明無廢氣廢水排放、噪音達標，再獲得60%周邊居民同意就行；而且土地出讓金差額只有市區的三分之一，還能申請產業補貼。”
“那綠色通道的申請條件呢？”林楓追問。
“很寬鬆。”黃梔夏條理清晰地答道，“只要每畝投資強度達到300萬，三年內解決200個就業崗位（本地佔比不低於50%），就能納入重點專案庫，審批時間還能再縮短半個月。另外，中成藥專案還能額外對接非遺保護資金，這可是個不小的福利。”
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