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國乒榮耀:我的星光女友劉亦菲_第239章 ”看房中的“投資眼光”(1)

第239章 看房中的“投資眼光”

2012年4月10日清晨,北京的春日帶著暖意,國家體育總局訓練基地門口的櫻花剛開了半樹。屈正陽揹著訓練包走出宿舍,手裡攥著一張銀行卡——全國錦標賽結束後的第二天,6萬元冠軍獎金(男單5萬+團體1萬)剛到賬,加上股票賬戶裡新增的萬元盈利(新能源股A從10.56元漲到13.56元,1萬本金盈利2000萬),再算上之前的20萬積蓄(世青賽8萬獎金+2萬訓練補貼+10萬股票本金),總共湊夠了29萬元,剛好覆蓋郊區小戶型的首付,甚至還有結餘應對後續手續。

姐夫陳宇一早從老家趕來,手裡拎著一疊房源資料:“這倆月我篩選了12套,最後留了3套,都在昌平區,離訓練館車程不超過20分鐘,你先看看,重點看家人住得方便不方便。”屈正陽接過資料,指尖劃過紙張,像在看比賽對手的技術分析報告——每一套房源的戶型圖旁,姐夫都標註了“周邊配套”“交通時長”“適合人群”,但他沒急著下判斷,只把“媽媽爬樓梯方便”“曉萌有地方練球”“離訓練館近”三個核心需求在心裡默唸了一遍。

第一套:龍澤苑·次新兩居——心動與顧慮

上午9點,兩人跟著中介到了昌平區龍澤苑小區。剛進大門,屈正陽的目光就落在了兒童遊樂區——藍色的滑梯、橙色的鞦韆,陽光灑在塑膠地面上,他瞬間想起曉萌影片裡說“哥哥,我想去北京玩滑梯”的樣子。中介邊走邊介紹:“這小區是2010年的次新房,房東住了兩年,裝修沒怎麼動,拎包就能住,65平兩室一廳,總價85萬,首付25.5萬,月供大概3000元。”

走進房間,南北通透的戶型讓風順著窗戶穿堂而過,主臥朝南,窗臺寬得能放下媽媽愛養的綠蘿;次臥擺著一張單人床和書桌,曉萌來的時候,書桌剛好能放她的乒乓球拍和訓練筆記。廚房的櫥櫃擦得發亮,房東留下的冰箱還是無霜款,媽媽以後來做飯不用總除霜。

“你覺得咋樣?”姐夫問。屈正陽蹲下來摸了摸次臥的地板,沒急著回答,反而問中介:“小區到地鐵站要多久?我媽平時不愛坐公交,要是沒車,地鐵方便嗎?”中介連忙說:“現在步行要15分鐘,不過明年地鐵13號線延長線就通到小區門口了,到時候步行5分鐘就到,房價肯定得漲!”

屈正陽沒接話,心裡像分析比賽戰術一樣盤算:優點是次新、有兒童區、媽媽做飯方便;缺點是現在離地鐵遠,媽媽出行不方便,地鐵規劃雖好,但沒兌現就有變數——就像比賽時對手說“要打正手”,不能全信,得看實際動作。他把顧慮說出來:“地鐵沒通之前,我媽出門太麻煩,而且次臥有點小,曉萌要是帶訓練器材來,可能放不下。”姐夫點點頭:“確實,家人方便是第一位的,先記著,看後面的。”

第二套:霍營·老房兩居——果斷排除的“破綻”

第二套在霍營小區,離地鐵站只有5分鐘步行路程,周邊有大型超市和菜市場,中介說“買個菜比訓練館食堂還方便”。但剛進小區,屈正陽就皺了眉——牆面斑駁,樓道里堆著雜物,房子在6樓,還沒電梯。

推開房門,10年房齡的痕跡很明顯:牆面有裂紋,天花板角落有黴斑,廚房的抽油煙機轉起來嗡嗡響。房東說“重新刷個牆就能住”,但屈正陽算了筆賬:刷牆、換家電、修水管,至少要花5萬,還得盯裝修——他每天訓練6小時,根本沒精力,更別說媽媽爬6樓,每次都得歇兩回,曉萌抱著球拍爬樓也費勁。

“我媽今年快60了,爬6樓太吃力,”屈正陽直接說,“而且裝修要花時間,我訓練忙,顧不上。”姐夫跟著補充:“就算裝好了,老人住高樓層也不安全,萬一哪天真爬不動了,這房子就不方便了。”中介還想勸“價效比高”,但屈正陽已經拎起包:“謝謝,這套不用考慮了。”——就像比賽時遇到對手的正手爆衝,知道接不住就不硬扛,果斷換戰術,不浪費時間。

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