“認定標準,按省裡檔案來,結合我們龍湖的實際情況,細化出臺我們自己的認定辦法。重點瞄準那些連續停產兩年以上、畝均稅收低於一定標準、環保安全不達標的企業用地。”林萬驍一錘定音,“補償問題,思路要開啟!不是隻有貨幣補償和原地安置兩條路。可以探索‘指標置換’、‘異地安置’、‘作價入股’等多種方式。比如,鼓勵企業將低效用地交由政府統一收儲規劃,政府在新區置換給他們面積較小但配套更完善的工業用地,或者將補償款折算成區級產業引導基金份額,支援他們轉型發展。”
他頓了頓,加重語氣:“至於那些漫天要價、企圖當釘子戶的,也要有霹靂手段!稅務、環保、安監、消防、市場監管,各部門聯合上門,‘依法綜合體檢’!我倒要看看,有幾個屁股底下是絕對乾淨的!”
這番恩威並施、軟硬兼搭的組合拳,讓與會人員精神一振。書記這是要下死手了!
試點先行。林萬驍選擇了位於經開區核心區域、佔地面積近兩百畝的原市第二紡織廠地塊作為第一個突破口。這家老國企早已停產多年,廠房破敗,土地閒置,但產權關係複雜,涉及職工安置等歷史遺留問題,幾任領導都想動而不敢動。
林萬驍親自掛帥這個專案的“專案長”。他並沒有直接強推,而是帶著章峰柏、相關部門負責人,以及從省裡請來的規劃專家,連續一週泡在紡織廠地塊和周邊的社群裡調研,與老職工代表、周邊居民座談,聽取訴求。
調研發現,老職工最關心的不是補償款的多少(當然也不能少),而是未來的生計和社群的環境。周邊居民則飽受廠區髒亂差和安全隱患之苦,迫切希望改變。
掌握了這些核心訴求,林萬驍拿出了讓所有人都意外的方案:不是單純的商業開發,而是打造一個集高階研發、創新工坊、社群公園和人才公寓於一體的“龍湖科創社群”。
他親自向老職工們描繪藍圖:“這塊地,將來會有頂尖的研發機構入駐,會有年輕的創業者來來往往,會有漂亮的公園和學校。我們區政府會牽頭,成立一個社群服務公司,優先招聘符合條件的原廠職工和家屬,負責社群的物業、安保、綠化等工作,保證大家有穩定的收入和社保。同時,在置換的補償方案上,我們會充分考慮大家的利益!”
這個方案,既盤活了土地,提升了區域價值,又妥善安置了職工,改善了民生,贏得了大多數人的支援。對於少數仍想借機撈一把的“釘子戶”,林萬驍果決地啟動了法律程式,同時稅務部門對其過往賬目進行核查,很快找到了偷漏稅的證據。在法律的威懾和多數人的輿論壓力下,“釘子戶”們紛紛妥協。
紡織廠地塊的成功破冰,一石激起千層浪。龍湖區低效工業用地再開發工作迅速全面鋪開。政策明晰,路徑暢通,又有成功案例在前,許多手握低效用地的企業主態度從牴觸觀望轉變為主動接洽。
短短三個月,龍湖區透過收儲、置換、協議改造等多種方式,盤活低效工業用地超過一千五百畝,為華偉科技等一批重大專案精準騰出了寶貴的發展空間。更令人驚喜的是,這個過程不僅沒有引發大規模的社會矛盾,反而因為合理的補償和科學的規劃,優化了城市功能,提升了環境品質,贏得了群眾口碑。
章峰柏在一次工作總結會上由衷感嘆:“林書記這一招‘向存量要空間’,真是點石成金!不僅破解了土地瓶頸,更盤活了沉睡的資產,倒逼了產業升級,簡直是一舉多得!”
林萬驍站在辦公室的新地圖前,看著那些原本標註灰色的區塊逐漸被代表生機與希望的彩色所覆蓋,心中並無多少得意。他知道,這只是解決了“有沒有”的問題,接下來,如何讓這些寶貴的土地資源發揮出最大的效益,如何確保引進的專案真正成為龍湖高質量發展的引擎,才是更艱鉅的考驗。
。始開剛剛才,展發但,破已頸瓶地土
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為了當年的驚鴻一瞥,江清婉隱姓埋名嫁入將軍府,花了半身修為幫秦家改命。
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她成了九王爺的幕僚,京城謠言四起,都說她是王府的外室嬌娘。
男人冷着張俊美如仙的臉,充滿了厭惡。
“她只是我邀請的天師。”
後來,江清婉成了著名的東京神算,京中權貴紛紛跪求一卦。
前夫後悔不已,糾纏不清,一聲“婉婉”喊得真心切。
貴氣清冷的九王爺化身醋精加寵妻狂魔,抱着人的小腰宣誓主權。
什麼天師?這是他的小嬌娘。