林萬驍早有準備,不卑不亢:“錢縣長,您指示得對。我們非常注重方式方法,每一步都嚴格遵循法律程式。目前正在依法進行認定和告知程式,充分保障企業的權利。我們也希望宏圖電子能主動配合,協商解決。但如果其拒不履行合同義務,無視法律規定,為了開發區的發展大局和法律的嚴肅性,該走的程式恐怕還得走完。這也是對守法企業最大的公平。”
他一口一個“依法依規”、“法律程式”,把錢向東堵得無話可說。
對方見施壓無效,終於亮出了“殺手鐧”。
北江宏圖電子的老闆,一個腦滿腸肥、戴著金鍊子的中年男人王宏,帶著兩個律師,氣勢洶洶地闖進了林萬驍的辦公室。
“林書記!你這是什麼意思!”王宏把一沓檔案拍在桌上,“憑什麼說我的地閒置?我那是在做深入前期調研!高科技專案,能那麼快上馬嗎?你們這是破壞招商引資環境!我要去市裡、省裡告你!”
林萬驍面不改色,示意他坐下:“王總,有話慢慢說。你說在做前期調研,很好。請出示一下過去五年,你們公司關於這塊地的規劃設計方案、環評報告、裝置採購合同、資金準備證明,或者任何能證明你們確實在積極籌備動工的材料。”
王宏頓時語塞,支吾道:“這…這些都是商業機密!怎麼能隨便給你看?” 旁邊的律師趕緊接話:“林書記,根據相關法律,認定閒置土地需要充分考量不可抗力和企業實際困難。我的當事人確實遇到了資金和市場方面的困難…”
“困難不是違約的理由。”林萬驍打斷他,從抽屜裡拿出早已準備好的材料,“這是土地出讓合同,這是國家《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關條款,這是《閒置土地處置辦法》。合同有約定,法律有規定。王總,五年時間,除了雜草和看門狗,你在這塊地上投入了什麼?如果這都不算閒置,什麼算閒置?”
他語氣平靜,卻字字千鈞,把法和理都擺在了檯面上。
王宏臉漲成了豬肝色,耍起無賴:“我不管!地是我的!我就不搬!有本事你讓法院來抓我!”
林萬驍笑了:“王總,法治社會,解決問題靠的是法律,不是撒潑。下一步,我們將依法組織聽證。如果最終認定閒置,將下達《閒置土地認定書》。之後,有兩種選擇:第一,繳納土地閒置費,並限期動工;第二,如果超過動工開發期兩年未動工,政府有權無償收回土地使用權。”
他身體微微前傾,看著王宏:“王總,你是選擇繳納高額閒置費並立刻投入巨資動工,還是選擇讓我們依法無償收回?”
王宏徹底傻眼了。他原本想靠關係和耍橫矇混過關,沒想到對方是個刀槍不入、只認死理的“法痴”!投入巨資動工?他根本沒那個錢和心思!無償收回?那更是血本無歸!
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