幾位新加入的經理露出了疑惑的表情，連周偉華也撓了撓頭，顯然對此缺乏概念。

蕭遠解釋道：“原因有三。其一，深圳特區的發展速度有目共睹，人口湧入、產業聚集，必然帶動土地和房產價值重估。這是一種趨勢性的紅利，我們近水樓臺，沒有理由完全忽視。其二，公司資產規模擴大後，需要配置一部分保值增值能力強的實物資產，購買優質地段的物業，無論是自用還是長期持有，都是不錯的選擇。其三，也是更重要的，”他壓低了聲音，帶著一絲前瞻性的意味，“地產開發背後，關聯著龐大的產業鏈和金融資源。透過‘試探’性地進入這個領域，我們可以更深入地理解中國的宏觀經濟執行邏輯，積累與地方政府、金融機構打交道的經驗，這對我們未來的多元化佈局，具有戰略意義。”

他看向馬婷婷和周偉華：“這項任務，由馬總牽頭負責前期的市場調研和政策研究，周副總協助，利用你在本地積累的人脈資源，瞭解土地出讓、專案報建等流程。記住，現階段是‘試探’，不是大舉進軍。我們的主要動作是：深入研究深圳本地的房地產市場，特別是羅湖、福田以及正在規劃中的南山區域；尋找合適的、小體量的地塊或現成物業，進行購買或合作開發嘗試。原則是：控制風險，小步快跑，積累經驗。”

馬婷婷認真地在筆記本上記錄著，周偉華也似懂非懂地點著頭，雖然覺得陌生，但出於對蕭遠的絕對信任，他表示：“遠哥你放心，需要跑腿打聽訊息的，交給我！”

“最後，第四，佈局全國。”蕭遠的手在白板上“全國”二字上敲了敲，“我們的根基在廣東，但未來的市場在全中國。如果只窩在深圳，我們永遠只是一家‘地方性’的公司。93年，我們必須邁出走出去的第一步。”

他的目光變得銳利：“初步計劃，在北京、上海兩地，設立辦事處。北京是政治文化中心，資訊靈通，政策敏感度高；上海是經濟金融中心，輻射整個長三角。這兩個點，意義重大。”

“北京辦事處的主要職責是：政策與資訊蒐集，建立與各部委、科研院所、高校的初步聯絡，為未來的政策研究、人才引進、高科技投資鋪路。上海辦事處則側重於：市場開拓，深入瞭解長三角地區的經濟生態和商業機會，特別是輕工業、消費品和潛在的外貿機會。”

蕭遠看向新上任的市場部經理：“這項工作的前期籌備，由市場部牽頭，人事行政部配合，制定詳細的設點方案，包括人員編制、預算、辦公選址、初期工作目標等。春節後，我要看到可行的計劃書。”

市場部經理和人事行政部經理立刻挺直腰板，肅然應道：“是，蕭總！”

十六字方針闡述完畢，蕭遠總結道：“這就是我們93年的戰略藍圖。‘鞏固貿易’是生存之本，‘深化研發’是未來之基，‘試探地產’是資產配置和經驗積累，‘佈局全國’是空間拓展。四者環環相扣，缺一不可。這其中，貿易提供現金流，研發和全國佈局是投入重點，地產是謹慎試探。大家有什麼問題，或者有更好的建議，現在都可以暢所欲言。”

會議進入了熱烈的討論環節。各部門負責人就自己負責的領域，提出了更細緻的落實想法和可能遇到的困難。周偉華關心貿易團隊在新戰略下的考核指標如何調整；趙斌詢問新設立的京滬辦事處，其管理制度如何與總部銜接；張工則對研發人才的招聘標準和時間表提出了具體需求。

蕭遠和馬婷婷一一回應，引導著討論的方向。會議氣氛積極而務實，顯示出這個年輕團隊強大的執行力與凝聚力。

討論持續了一個多小時，逐漸趨於尾聲。蕭遠看向馬婷婷：“婷婷，你把明年的預算框架和大家通個氣吧，讓大家心裡有數，也知道錢要花在哪些刀刃上。”

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