新員工入職的第一天，辰星科技原本 100 平米的辦公室就徹底 “淪陷” 了。行政部的小陳抱著一堆檔案，在走廊裡轉了三圈都沒找到空位，最後只能把辦公桌臨時擺在走廊拐角；研發崗的張工帶著筆記型電腦，想找個安靜的地方寫程式碼，卻發現技術部的工位早已坐滿，連過道上都加了臨時桌椅；施工隊的李師傅剛從工地回來，想找趙偉對接施工進度，卻被擠在人群裡，半天沒走到趙偉的工位前。

午休時，蘇婉拿著一份檔案走進林辰的辦公室，無奈地說：“林總，現在辦公室太擠了。新員工大多在走廊辦公，不僅不方便，還影響公司形象 —— 早上有客戶來談合作，看到走廊裡堆滿桌椅，還問咱們是不是資金緊張，連辦公室都租不起。”

林辰放下手裡的專案報表，看向窗外 —— 走廊裡，幾個新員工正趴在臨時辦公桌上吃外賣，膝蓋上還放著檔案。他心裡也清楚，辦公室擴建已經刻不容緩。“我早就留意到了，” 林辰說，“我昨天看了下，咱們隔壁的辦公室正好空著，面積也是 100 平米，要是跟咱們現在的辦公室打通，正好 200 平米，足夠 30 個員工辦公了。我下午就去找房東談租金。”

當天下午，林辰找到了房東王哥。王哥知道辰星科技最近發展得不錯，一見面就笑著說：“林總，聽說你們公司擴招了？現在科技園區的辦公室可搶手了，很多公司都想租，你要租隔壁的辦公室，租金得比原來漲 20%，不然我沒法跟其他租客交代。”

林辰早就料到房東會提漲價，他笑著遞過去一杯茶，語氣誠懇：“王哥，咱們也合作三年了，我知道您做生意不容易。不過您看，我們現在租的辦公室還有兩年租約沒到期，要是再租隔壁的，我們可以把整體租約延長到 5 年，而且我今天就能一次性付一年的租金 —— 這樣您不僅能穩定收租，還不用再找新租客，省了不少麻煩，您看能不能按原來的價格算？”

王哥心裡盤算了一下：延長租約到 5 年，意味著未來五年都不用愁辦公室空置；一次性付一年租金，還能緩解自己的資金壓力，比漲 20% 租金划算多了。他端著茶杯抿了一口，笑著說：“林總，還是你會算賬！行，就按你說的辦，明天咱們就籤新的租約，租金跟原來一樣，不漲價！”

解決了租金問題，林辰立刻聯絡了幾家裝修公司。他特意挑選了有辦公室裝修經驗的團隊，還帶著蘇婉一起跟設計師溝通需求。“首先，兩個辦公室打通後，要做開放式辦公區，每個部門劃分出獨立區域 —— 研發部需要安靜，放在靠窗的位置；施工部經常要帶客戶看方案，放在靠近門口的地方；行政部負責對接各方，放在中間，方便大家溝通。”

林辰頓了頓，指著設計圖上的空白區域，繼續說：“這裡要留出一個大的會議室，至少能容納 30 人，以後開會、接待客戶都方便。會議室裡要裝投影儀、白板，再放幾張舒適的椅子，客戶來了也有個好印象。另外，這邊要留一個休閒區，放幾張沙發、一個茶几，再擺個書架，放些專業書籍和雜誌，員工累了可以在這裡休息、看書，緩解下工作壓力。”

蘇婉看著設計圖，突然想到一個細節：“林總，我覺得可以在辦公室裡放一些綠植。咱們員工大多長時間對著電腦，綠植既能美化環境，又能淨化空氣，還能緩解視覺疲勞。比如在辦公區的角落放幾盆綠蘿，休閒區擺一盆發財樹，會議室裡放幾盆多肉，既好看又好養。”

林辰眼前一亮：“這個建議好！我怎麼沒想到呢！就按你說的辦，裝修的時候專門留出位置放綠植，費用從公司裝修預算裡出。”

設計師根據兩人的需求，很快拿出了詳細的裝修方案：開放式辦公區劃分出 5 個部門區域，每個區域配備足夠的工位和儲物櫃；會議室採用玻璃隔斷，既通透又隔音；休閒區鋪著柔軟的地毯，沙發旁還預留了充電插座；辦公區和走廊的角落都規劃了綠植擺放點。

林辰看著設計圖，滿意地說：“就按這個方案來！裝修進度要抓緊，爭取一個月內完工，讓員工們儘快搬進新辦公室。另外，裝修材料一定要選環保的，不能有甲醛，員工的健康最重要。”

設計師連連點頭：“林總您放心，我們用的都是 E0 級環保材料，裝修完還會做甲醛檢測，合格了再讓員工搬進來。”

。們他著等在喜驚的多更有會還，來未，影個一的展發技科星辰是只，這而。作工地效高更能也們工員，境環公辦的適舒、敞寬個一有擁能就技科星辰，月個一過再 —— 待期了滿充裡心他，位到設鋪毯地的區閒休，型慢慢架框的室議會，通打漸漸室公辦個兩的開分本原著看。度進看看場現修裝去間時會都天每辰林，天幾的來下接