張雲起笑了笑：“劉總，你是在跟我開玩笑對吧？”

劉銘德愣住了：“這，怎麼說？”

張雲起身體微微前傾，聲音不高，卻字字清晰：“你為了籌措慶午商業步行街的啟動資金，去年十一月就把江心洲娛樂城抵押給銀行了，我沒猜錯的話，貸出了六千萬吧？”

劉銘德點點頭。

張雲起起身道：“說句不客氣的，扣掉抵押的部分，我對江心洲娛樂城值不值六千萬深表懷疑。不過這年頭銀行一大堆的國企壞賬爛賬纏身，加上通貨膨脹，緊縮政策當頭，日子也不好過，但你還是能貸這麼多錢出來，劉總，玩槓桿你確實是個高手。都說這年頭撐死膽大的，餓死膽小的。你算是把這句話玩的明明白白的，你難道真的不知道喬志武是個什麼人嗎？未必吧？在我眼裡劉總可是一個十分聰明的商人。你其實就是在賭，你認為靠上徐凱這座大山，喬志武不敢亂來，更重要的是，你清楚慶午商業步行街的價值，這是一本萬利的買賣，值得你梭哈全部家當甚至高槓槓運作來賭這一把。”

張雲起喝了口茶，又道：“可惜的是，徐凱把你當婊子了，嫖完不給錢不說，回頭還覺得噁心要背後插你兩刀。另外，慶午商業步行街的啟動資金雖然只有一個億，但據我瞭解，實際開發成本已經堆到了五個億！這筆錢的大部分，也是你們當初透過徐凱的關係從銀行裡面貸出來的吧？我不知道你們是什麼神仙操作，竟然花掉了這麼多錢。”

劉銘德沒想到張雲起對他的底細如此瞭解，每一句都精準地釘在他的死穴上，一時間，竟找不出由頭來辯駁。

坐在後面真皮沙發上的林琳此刻臉色已經白了幾分，她顯然對張雲起揭露出來的問題感到心驚，她從來就不知道劉銘德的問題這麼多這麼嚴重！

張雲起放下茶杯，繼續說道：“這裡面的問題實在太多了，可以說每個問題都對劉總你非常不利，但這些你自己應該是心知肚明的，沒興趣聽我講，我就問你一個問題，黃興南路慶午商業步行街開街之後，回籠的資金要不要補那5個億的窟窿？而且這筆資金還牽扯到雄森集團和陸遠舟，你做得了決定嗎？你又能分到多少？另外，據我所知，你的主體公司還要承擔慶午商業步行街開發10%的前期費用！”

張雲起話鋒一轉：“那麼，劉總，我的問題來了，這些林林總總加起來，這麼一筆天量待付款擱在這裡。半年之後，你又拿什麼兌現承諾給我的六千萬？而江心洲娛樂城又揹著這麼大的一筆貸款，我就算拿了運營權，如果不能及時清償債務，隨時都可能被銀行收回。這是不是意味著你許諾給我的兩個報酬，半年後有極大機率兌現不了？還是說你把我也當成了凱子，空手套白狼？！”

“不，不！絕對不是這樣的，我發誓我從來沒有這樣想過！”劉銘德被張雲起說的額頭已經滲出細密的汗水，背脊發涼，這個年輕人實在太瞭解他的情況了，商業思維也足夠縝密，句句打在他的死穴上，但不管怎麼樣，張雲起直到現在還沒翻臉，他感覺他一定還有機會。

他說道：“我承認，張生，你說的這些可能確實存在，但如果你願意出手相助，憑你的實力，加上我的專案，我們一起合作，那這些問題就一定能夠解決！張生，要不，條件……你開一個條件。”

張雲起身體微微前傾，看著劉銘德：“劉總，大家都是生意人，你說的這些我當然明白，那你也應該明白，插手你這件事情的難度有多大，我同時得罪喬志武和陸遠舟這兩號人物不說，還得幫你化解巨量的債務危機。”

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