（嘎嘎嘎，八千字，算大章了不？）

“不是，哥，你剛說啥？搞房地產公司？”成子下意識地往前湊了湊，壓低聲音，“早幾年你不是說過，幹房地產賣房子的，拉一排挨個兒斃了可能有冤枉的，但是隔一個斃一個，肯定有九成漏網的？你還說那玩意兒咱不碰，可你這，咋？又改主意了？”

李樂笑了笑，“我說的房地產公司，跟那幫玩空手套白狼、勾兌拿地、虛報容積率、抵押加槓桿，要麼發財，要麼樓爛債留人跑路的，不是一碼事。”

“那你說的是哪一碼？”成子眉頭依然皺著，眼神里全是困惑，“這年頭，搞房地產的不都是這一套玩法？離了這個，還能玩得轉？總不能是給長安人民蓋經濟適用房吧，呵呵呵。”

“扯淡，哪輪得到咱們？你得換個思路。”李樂身體往後靠了靠，目光掃過不遠處此時有些空蕩蕩的舞臺，“我在姑蘇搞的那個青年公寓專案，你有印象吧？”

成子想了想，“那不是用嫂子家的樓麼？弄得跟大學宿舍樓似的，說是給剛畢業去那邊工作的大學生和年輕人住的，上次姚小蝶過來做審計，還提過一嘴，說租金壓得低，出租率很高，但就是賬面上看著，不算怎麼賺錢....哥，你是想，照這個路子來？”

“對，但不全對。”李樂手指在桌面上點了點，“說實話，姑蘇那個規模小，算是蜻蜓點水，其實也是那會兒腦子一熱就搞了出來，反正你嫂子家蓋的樓，不用白不用。”

“嘖嘖嘖嘖。”

“你幹嘛？”

“吃魚呢。”

“不過今天那個王磊的事兒，讓我一下子把幾個問題串了起來，倒是可以以青年公寓為一點，然後成立一家正經的房地產開發公司作為前置，建立一個以開發、持有、租賃為業務核心的模式。”

“不是簡單租兩棟樓改造一下。那是咱們自己找地、自己設計、自己蓋，然後自己持有、自己運營管理，只租不賣。”

成子眨了眨眼，似乎捕捉到一點什麼，但又沒完全抓住，沒吭聲，等著他往下說。

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